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狭山市祇園にて劣化した屋根と浮いたサイディングボードの現場調査


こんにちは!
本日は狭山市祇園にて行った屋根の劣化と外壁の浮きのあるお宅の現場調査についてご紹介します。
狭山市祇園 現場調査 施工前
こちらが今回お伺いするお宅です。
築年数が長いお宅で、外壁の塗装と屋根の葺き替えをご希望との事です。

築年数が長くなってくるとどうしても外壁や屋根の劣化が気になってきますよね。
外壁や屋根の種類によりますが、築年数が長いとどうしてもメンテナンスが必要となってきてしまいます。

それでは今回は外壁の様子から見ていきましょう!

外壁

狭山市祇園 現場調査 外壁
こちらが外壁の様子です。
こちらの外壁窯業系サイディングボードと呼ばれる素材が使われています。

写真をご覧いただくとこのサイディングボードが浮いてきているのがお分かりいただけると思います。
サイディングボードはまずは反れる形で劣化してきますが、このように浮いてきてしまうと隙間が出来てそこから水分が侵入してきてしまうことがあります。
水分が入ってしまうと湿気が溜まり腐ってしまう可能性もあるので、そうなる前に修繕が必要になります。

それでは続いて屋根の様子を確認しましょう!

屋根

狭山市祇園 現場調査 スレート屋根
こちらが屋根の様子です。
屋根材はスレート屋根と呼ばれる代表的な屋根材の一つで、石質の薄い板を使用しています。

スレート屋根の耐用年数は20~30年程度です
20~30年ほど経つとスレート屋根のリフォームを考えて良い頃合いといえるでしょう
スレート屋根のメンテナンスについては以下の記事にも記載があるので是非確認してみてください。

さて、屋根の様子ですが屋根材が割れているのがわかります。
もう少し近くで見ていきましょう。
狭山市祇園 現場調査 スレート屋根
これは屋根の軒先の部分の写真です。
劣化して割れてしまっているのが分かりますね。
築年数が長いので経年劣化による割れが起きてしまったのでしょう。

今回お客様は屋根の葺き替えをご希望でしたが今回は葺き替えをするよりも安価に屋根を修繕できる屋根カバー工法での修繕をおすすめしました。


現場調査の結果今回のお宅は屋根のカバー工法による修繕と、サイディングボードの修繕を行う事となりました。
また外壁、屋根以外に雨樋などの細かい箇所の塗装も行います。

屋根カバー工法は古い屋根の上に新しく屋根をかぶせていく工法で、屋根の「重ね葺き」とも呼ばれます。
元々の屋根を撤去しないので、廃材処理費が少なく済んだり、工事期間が短い為その分の費用が節約できたりと葺き替えよりも工事費用の節約になります。
また、屋根を解体しないので屋根工事の間も普段と変わらない生活を送れるのも魅力ですね。
屋根カバー工法については詳しくご検討の方はぜひ以下のページもご覧ください。

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