所沢市北秋津の現地調査で外壁の苔汚れとチョーキング現象を確認
こちらのお宅は前回までにドローンを使った屋根調査で
スレート屋根の劣化、ひび割れや欠けを確認しました。
今回も同様に現地調査で建物の様子を見ていきます。
写真は雨樋の写真です。軒樋の中が黒ずんで汚れていますね。
主にこうした汚れは強風などで砂が直接入ってしまったものや、
屋根の汚れが雨水によって洗い流され、その汚れた水が雨樋に流れ、
後に乾燥した結果砂ほこりとして残るものなどがあります。
こうした汚れは業者に頼めば清掃してもらえますので、
長期間清掃していない場合にはぜひ一度、検討してみましょう。
ちなみに過去の記事に関しては下記リンクからご覧ください↓↓↓
こちらはベランダの様子です。
ベランダも汚れや紫外線の影響によりトップコートの塗膜が剥がれ、
本来の防水効果が発揮できない場合があります。
そうした状態を放置してしまいますと、やはり雨漏りに繋がりますので、
汚れが溜まりましたら定期的にキレイにしておきましょう。
こちらは外壁の様子です。
モルタルの外壁のようですが、汚れの付着がありますね。
こうした汚れは外壁塗装などのリフォームを行う際には、
必ず落としてから塗装を行わないと、新しい塗料がしっかり密着しません。
そのため、外壁も今回塗装リフォームのため高圧洗浄で汚れを落としていきます。
外壁の傷みのサインとしてはこうして手で触れてこすってみると、
写真の様に塗膜が粉を吹いていて、手に塗料が付着するチョーキング現象が起きます。
これは退色と同じく、紫外線の影響により塗膜内に劣化物質（ラジカル）が
発生することにより生じてくるものになります。
こうしたチョーキング現象が起きると防水性が下がっている証拠でもありますので、
カビや汚れの繁殖が増える前に早めにメンテナンスを検討しましょう。
こちらには苔が付着しています。
こうした苔は雨水などの水分があると吸収しさらに拡大、
より広範囲の外壁を腐食させ雨漏りを引き起こす要因になります。
もし、こうした苔を自身で掃除する場合には、
薄めた洗剤などをブラシにつけてこすり落とすことも可能です。
そうした場合には、塗膜が剥がれてしまうため、
必要以上に強い力でこすらないようにしましょう。
今回はより根深く広がるこうした頑固な汚れなどを
高圧洗浄によりしっかりと落としていきます。
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