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所沢市山口で屋根の重ね葺き、外壁塗装の現地調査を行いました


こんにちは!
本日は所沢市山口での外壁の塗装と屋根の重ね葺きの現地調査の様子をご紹介します。
所沢市山口 現地調査 外壁、屋根塗装
今回お伺いしたのはこちらのお宅です。
外壁や屋根の状態が気になるのでリフォームを検討しているとご連絡を頂きました。
お客様は現在違う場所で暮らしており、こちらはお子さんが帰省なさった際などに団らんの場として使いたいとのことです。
築年数も約30年ととても長いお宅なので、見た目だけでなく経年劣化による安全面が心配ですよね。

それではまず屋根の状態から確認をしていきましょう。

所沢市山口 現地調査 塗装が剝がれた屋根
塗装がめくれる様に剥がれており、全体を薄く覆うようにコケも生えてきていますね。
コケやカビが生えた状態をそのままにしていると屋根の割れの原因にもなります。
屋根の割れは雨漏りにつながりますのでメンテナンスが必要です。

所沢市山口 現地調査 破風の劣化
別の角度から状態を確認してみると破風の塗装もかなり剥がれて木材がのぞいています。
塗装が剥がれると水が浸透してきて雨漏りにつながります、こちらも早めに修繕をする必要があります。

さて屋根の状態ですが長い年数が経過しているということもあり塗装だけでは十分に修繕が出来そうにないので、重ね葺き(屋根カバー工法)での修繕がおすすめです。
重ね葺きにもいい点、悪い点がありますが費用も期間も少なくて済むのが魅力ですよね。
重ね葺きのメリットとデメリットはこちらのリンクで確認できます。


続いて外壁の状態を確認していきましょう。

所沢市山口 現地調査 外装のチョーキング現象
外壁にはチョーキング現象が見られました。
チョーキング現象は塗膜の防水効果が切れてくると起こる為、メンテナンスのタイミングの目安となります。
 防水効果が切れた状態で放置をすると水分が家の中に浸透して外壁のひび割れを起こしてしまいます。

こちらは塗装をすることで防水効果の修繕を行います。

所沢市山口 現地調査 劣化したブロック塀

こちらはブロック塀の様子。
ブロック塀は水分が浸透することで劣化が進みます。
こちらも隙間が出来てしまっていたりとメンテナンスが必要です。

所沢市山口 現地調査 劣化した雨樋
雨樋の状態も経年劣化によって歪んでしまっています。
雨樋は比較的経年劣化に強い素材で作られていますが、それでも定期的なメンテナンスは必要となってきます。
トラブルも多い箇所ですので一気に破損する前に交換などのメンテナンスを行いましょう。

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