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入間市の東藤沢で火災保険を利用し雨漏り補修の屋根カバー工事


工事のきっかけ

入間市の東藤沢の方からのご依頼です。新築当初より雨漏りが発生しており、以前に塗装による屋根リフォームも行ったそうですが、結局改善しなかったため、今回屋根カバーによるリフォームをご依頼頂きました。

火災保険の手続きが面倒と考え以前は申請しなかったそうですが、営業担当者から簡単に申請できる旨をお伝えし手続きしたところ、火災保険が適用となりました。

屋根カバー工事,雨樋交換,雪止め設置,外壁塗装,部分塗装,火災保険 屋根カバー工事 スーパーガルベスト 雨樋交換 付帯部塗装 外壁塗装

ビフォーアフター

before
入間市東藤沢 屋根カバー工事 外壁塗装 施工前
horizontal
after
入間市東藤沢 屋根カバー工事 外壁塗装 施工後

工事基本情報

施工内容
屋根カバー工事,雨樋交換,雪止め設置,外壁塗装,部分塗装,火災保険
施工期間
約1ヵ月
使用材料
屋根:スーパーガルベスト 外壁塗装:ガイソーウォールシリコン
施工内容その他
屋根カバー工事 スーパーガルベスト 雨樋交換 付帯部塗装 外壁塗装
築年数
30年
保証年数
屋根:塗膜15年 赤錆20年 穴あき25年 外壁塗装:施工保証5年
工事費用
154万円
建坪
ハウスメーカー
入間市東藤沢 屋根カバー工事 高所カメラによる現地調査
まずは高所カメラによる現地調査の様子です。
既存の屋根はスレート屋根でした。
経年劣化による傷みと苔などが目立ちます。
入間市東藤沢 屋根カバー工事 施工前
雨樋も劣化により少し歪みのある部分や、汚れなどが溜まっているところが多くありました。こちらも今回は屋根・外壁工事と併せて雨樋の交換工事を行っていきます。
入間市東藤沢 屋根カバー工事 外壁塗装 現地調査 外壁の苔、汚れ
外壁の様子です。こちらも雨や砂ぼこりなどが風で当たり汚れが付着、苔による汚れが目立っておりました。
こういった頑固な汚れも高圧洗浄で落としていきます。
入間市東藤沢 屋根カバー 外壁塗装工事 屋根洗浄
外壁や屋根の外回りの汚れはカビや苔などの雑菌が7割を占めています。洗浄の仕方も様々ありますが、基本的にはバイオ高圧洗浄による洗浄方法が効果的です。高圧洗浄の費用としては大体1mあたり150円程の単価となっており、今回こちらのお宅ですと外壁と併せて198m分でしたので、およそ3万円ほどになりました。その他、水に関しては施主様のお宅の水道を借りますのでその水道代が費用として掛かります。
入間市東藤沢 屋根カバー工事 防水ルーフィングシート施工
洗浄により汚れをしっかり落とし乾燥させましたら、屋根カバー工事に取り掛かっていきます。屋根カバー工事は葺き替えと違い既存屋根を処分する手間や時間、廃材費などがかかりませんのでお得です。今回は既存屋根が下地として使える状態でしたのでその上から防水ルーフィングシートを施工していきます。
入間市東藤沢 屋根カバー工事 スーパーガルベスト 施工①
上の写真のように、防水ルーフィングシートをしっかりと施工した後に新しい屋根材を取り付けていきます。このように重ねた構造にすることで、仮に上にある屋根材が破損・劣化などして水が内部に入り込んでしまっても、その下にある防水ルーフィングシートが受け止めてくれるようになっているんですね。
入間市東藤沢 屋根カバー工事 スーパーガルベスト 施工②
雪止めもしっかりと付けていきます。近年では異常気象からか、関東でも20cm近く積もるような大雪が降る年も増えてきました。屋根に積もった雪が落ちて通行人や他の近所のものを破損させ被害が出る可能性もありますので、念のためにも取り付けておくのが良いでしょう。
入間市東藤沢 屋根カバー工事 スーパーガルベスト 施工③
施工した屋根材は「スーパーガルベスト」です。こちらは超軽量(約5kg/㎡)でありながら遮熱性・断熱性、さらには遮音性や防火性にも非常に優れた商品で今非常に人気の屋根材の一つです。
入間市東藤沢 屋根カバー工事 スーパーガルベスト 施工④
スーパーガルベストは耐久性も非常に高いためリフォームをお考えの際はぜひご検討ください。また、近年では地震も多いことから、一般的なスレート屋根の約4分の1程度の重さであるこの屋根材は耐震リフォームという面でもオススメな商品になります。
入間市東藤沢 屋根カバー工事 雨樋外し
続けて雨樋を取り外していきます。雨樋も劣化により腐食、破損しますのでメンテナンスは必要になってきます。
入間市東藤沢 外壁塗装 クラック補修
雨樋を支える金具も取り外すと・・・
外壁にひび割れ(クラック)が入っていました。
そのためこちらもしっかり補修作業をしていきます。こうしたひび割れは放置してしまいますと雨漏りの原因になりますので、ご自宅等で見かけた場合は早めに対策を考えましょう。
入間市東藤沢 外壁塗装 クラック補修2
補修は上の写真のように接着プライマーというものをまずは刷毛で塗っていきます。このプライマーの上からシーリングを施工することでより密着するためです。
入間市東藤沢 外壁塗装 クラック補修3
キレイに補修できました!ちなみに自分で補修できるかどうか?という点に関しては、今回のようにかなり大きくひび割れが入ってしまっている場合には、使用する材料等もしっかり適切なものを選ばないといけませんので、やはり専門業者に頼むのが良いでしょう。
入間市東藤沢 外壁塗装 下塗り
補修が終わったら外壁塗装に入っていきます。まずは下塗りから始めていきます。下塗り材は、外壁の材質や状態から上塗りする塗料としっかり合うものを使い分ける必要があります。
入間市東藤沢 外壁塗装 中塗り、上塗り
下塗り材をしっかり塗布した後は中塗り、上塗りとローラー工法により塗装をしていきます。この3回の工程を適切に行うことで、より塗膜が厚く耐久性も高い外壁塗装ができるのです。
入間市東藤沢 庇 ケレン作業
付帯部の塗装も行っていきます。こちらは庇(霧除け)部分のケレン作業です。汚れを落とし塗料の密着を良くするためにも、地味ですが意外に重要な作業です。
入間市東藤沢 庇 塗装作業
付帯部も外壁と同様に重ね塗りを行っていきます。庇も雨や風に晒される場所ですので、気づくとかなり劣化が進んでいるケースもよくあります。
入間市東藤沢 庇 塗装作業2
艶のあるキレイな塗装ができました。外壁や屋根を塗装や葺き替えなどで新しくして美観が良くなりましたら、こうした付帯部も塗装をした方がより全体的な美観も整いますのでオススメです。
入間市東藤沢 雨戸 塗装後
雨戸、戸袋、軒天や破風といった部分も同様に塗装を施していきます。こちらも3回塗りの工程で塗膜を厚くするように塗装をしていきます。
入間市東藤沢 外壁塗装 雨樋交換
外壁塗装、付帯部塗装が終わりましたら新しい雨樋をつけていきます。雨樋も意外に目立ちませんがこうした金具(縦樋金具:でんでんと言います)を施工した後に筒状の部材を設置していくんですね。
入間市東藤沢 雨樋交換 軒樋金具取付
こちらは軒樋金具です。ピンク色の線が見えますでしょうか?水の流れる傾斜・角度をしっかり考えたこの線に沿って金具を施工し、軒樋を付けることによって、排水を行うことができるんですね。
入間市東藤沢 雨樋交換 集水器取付
屋根から流れた水を軒樋で受け止め、集水器に集められた水は縦樋へといき地上へ排水されます。
入間市東藤沢 外壁塗装 雨樋交換2
縦樋もしっかり施工したら完了です。雨樋も沢山の部材が組み合わさって成り立っているものになります。

入間市東藤沢 外壁塗装 雨樋交換3
こうして屋根カバー、外壁塗装、付帯部塗装、雨樋交換の作業を終えてすべての工程が完了しました。
入間市東藤沢 屋根カバー工事 外壁塗装 施工後
施工後の外観の写真です。
新しい屋根、汚れも落ちてキレイになった外壁が目を引きますね♬

今回の工事では総額およそ150万円ほど、工期はおよそ1ヵ月程度となりました。

【工事完了後】

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雨樋交換
雪止め設置
防水工事
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部分塗装
その他塗装
使用素材
屋根材:オークリッジスーパー 外壁:高耐候性シリコン樹脂塗料、微弾性フィラー ベランダ防水:オートンウレアックス
築年数
約30年
建坪
保証
工事費用
約170万円
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保証
工事費用
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