入間市：屋根全体の点検時に確認した屋根瓦の劣化現況
2023.09.07
入間市の屋根点検依頼のお客様、太陽光設備の設置状況と屋根瓦等の劣化現状を確認の為にお伺いいたしました。太陽光の設備稼働に問題はなかったのですが、屋根瓦の劣化が激しく修繕工事のご提案となっています。 過去、どこかで塗装をしたことがあるお住まいの点検依頼でした。瓦のひび割れ・欠損し落…
入間市：スレート屋根の経年劣化あれこれ、屋根材には寿命があります！
この屋根材には寿命があります、タイミングを見誤らずにお手入れをしなければいけません！
瓦材の主成分がセメントでできており、撥水性が落ちると途端に
製品の
防水効果が切れてしまった屋根材表面には吸水してしまっている状態が続き、飛散してきたコケの胞子が屋根に根付き、繁殖していきます。
おおよそ７年～１０年くらいでコケが発生するケースが多いです。特に北方位の屋根面や日陰になる下屋根(１階の屋根
屋根工事の際は、高圧洗浄機でしっかりとキレイに洗い流し、次の施工に進めます。
雨雪の
瓦材は施工時に釘で固定しているので、力の歪みも手伝って少しずつひび割れも発生します。
ひび割れを
小さく欠けている場合は補修で済みますが、大きく欠けてしまったり欠損が多く激しい状況にまでしてしまったら、カバー工法や葺き替えといった工事選択しかないといったお宅も、実際は少なくないのです。
少しの圧力でひび割れ・欠損に至りますので、屋根の上の見えない現象ですから、やっぱり定期的な点検で早期発見・早期メンテナンスはとても大切なことです。
日が当たらない板
軒天を腐らせて穴を開けてしまっていた…なんて現象も起きますから、気を付けて見ていてください。
屋根の頂点で屋根材の固定をしている部分ですが、太陽光で高熱になったり風雨の逆水で板金を固定している貫板を腐られたりと、過酷な状況に晒されている場所です。
この現象を放置しておくと、板金を飛ばしてしまい大事故が発生してしまうこともあるのは、当社の過去ブログでも投稿しておりますので、是非ご参考にしてください。
スレート屋根の様々な傷みを放置しておくと、雨漏りはもちろん大きな費用を要する屋根工事をせざるを得ないのは、事例としては珍しくありません。
大切なお住まいを守るためには、まず現状の点検です！
当社にも屋根・外壁劣化の点検
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