狭山市 屋根と外壁の汚れが気になるというご相談のお宅の現地調査の様子です
こちらのお宅は、屋根と外壁の汚れが気になるので、点検・調査をして見積もりが欲しいとのご相談をいただきました。
さっそく現地調査に向かいました。
まずは、外壁から点検していきます。
サイディングボードの一部が変色しているのが確認できますね。
外壁は1年中、暑さや寒さに耐えながら雨風にさらされ紫外線を浴び続けます。
環境と気候による影響から劣化は免れるこはできませんが、早い段階であれば
メンテナンスも簡単にすみます。
今回の変色は塗膜が傷んできたことのサインです。
このまま放置しておくと、チョーキングという触ると白い粉が付着するようになります。
表面塗膜が完全に剥がれ出してしまわないよう、今の段階で塗装をすることがベストです。
コーキングも痩せてきて沈もうとしています。
割れている部分も確認できるので、ここからの雨水の侵入も心配です。
日当たりの良い場所は紫外線で傷んでいきますが、反対に日当たりが悪い場所では、湿気が多いため苔や藻、カビなどがどうしても発生しやすくなります。
塗膜が完全に剥がれてしまうと外壁材そのものが傷んでいきますので、メンテナンスの時期を逃さないよう注意が必要です。
ベランダの床部分です。
経年劣化で塗膜が薄れ、汚れも目立ち防水機能も低下しています。
立ち上がりも雨水を吸収した後が残り、汚れが付着したままの状態です。
屋根を見ていきます。
スレート材の屋根です。
塗膜が剥がれてしまっているところは、水はけが悪くなります。
水分がいつまでも残ってしまうので、写真のようにカビが発生し広がってしまいます。
このまま放置が進むと、塗膜がなくなったスレート材は水分を吸っては乾燥の収縮を繰り返すので割れたり欠けたりしていくことが多くなります。
外壁と同様に色あせが確認できた状態は、建物の寿命を縮めてしまわぬように塗り替えなどのメンテナンス時期がきているサインだということを覚えておいてください。
点検・調査の結果をご報告し、外壁塗装・付帯部塗装・コーキング打ち替え・ベランダ防水塗装・屋根カバー工事をおこなうこととなりました。
次回は、塗装前の準備として高圧洗浄をおこなっていきます。
ご自宅のメンテナンス時期の確認や気になる部分があるときは無料点検をぜひご利用ください。
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