入間市 コロニアル屋根にヒビ 屋根 修理 屋根診断
こちらは築14年のお宅です。
コロニアルの屋根にヒビが入ってしまったようなので見て欲しいとのご相談をいただきました。
梅雨時ということもあり、雨漏りの心配もありますのでさっそく現地調査へうかがいました。
まずは、ご相談のコロニアルの屋根から見ていきます。
高所カメラを使って屋根診断していきます。
全体的にもともとは黒かったはずの屋根が、白っぽく見えるのは長年、紫外線にさらされコロニアルの表面に施されていた防水塗膜が薄れて劣化してしまった状態です。
防水機能が失われていけば、雨の後の水はけも悪くなりその環境を最も好むかびや苔、藻などが発生し、そこからどんどん繁殖が進んでしまうこともあります。
屋根材のコーティングがなくなれば、屋根材が雨水を吸収しては乾燥しを繰り返すことになるので、徐々に屋根材自体が脆くなり、割れたり、ひびが入ったり、反りかえってしまうなどの劣化が進んでしまうのです。
これが、ひびの入ってしまった場所です。
雨の多い時期になりますから、早めに補修をおこない、雨漏りの危険を回避して安心して過ごせるようにしなけれなりません。
屋根の寿命は、建物全体の寿命に直結しますから、どんな屋根であっても定期的なメンテナンスをおこなってお住まいを守っていきましょう。
続いて外壁診断です。
こちらも人気のサイディングの外壁ですが、やはり防水の塗膜が薄れているようで、苔が繁殖しています。
建物の中でも日の当たる時間が少ない北側や風の通りが悪い場所では、かびや苔、藻が発生しやすく広がっていくのもあっという間です。
外壁材を傷め腐食や雨漏りにつながる前に、塗装を施すメンテナンスをおこないましょう。
こちらはサイディングの継ぎ目部分の目地コーキングです。
外壁同様、紫外線による劣化で肉やせしてきているようです。
このまま放置が続くと、ひび割れや亀裂、剥離などの状態になり、隙間ができてしまえば
雨水の侵入を防げません。
改めて、新しいコーキングを打ち替えする必要がありそうですね。
すべての点検と調査の結果からお見積書を作成し、施工主様との打ち合わせをおこないました。
今回は屋根塗装、外壁塗装、コーキングの打ち替え、付帯部の塗装を施工することとなりました。
次回は、塗装前の準備として、建物全体を高圧洗浄で汚れを洗い流していきます。
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