所沢市 屋根瓦と外壁の修繕依頼で、事前現調に伺いました！
2025.06.29
所沢市のお宅より、築３０年が経ち外装リフォームのご相談です。屋根は見えないし登ったことがないので、状況を確認してほしいとのこと。外壁は、壁面の色褪せと亀裂(ひび割れ)が見受けられるとのことで、外装全体のリフォームをと連絡がありました。 スレート屋根は、主にセメントと繊維素材で作ら…
所沢市で外壁の定期点検。壁が湿っていて、さらにひび割れやコーキングの劣化が見られました
こんにちは、街の屋根やさん所沢店です！
今回は、所沢市にお住まいの方からご依頼をいただき、外壁の定期点検に伺いました。
外まわりをくまなく確認したところ、コーキングのひび割れや目地の隙間、苔の発生、外壁の色あせなど、経年劣化のサインがいくつか見られました。
じつは外壁の劣化は家の美観を損ねるだけでなく、住まいの寿命にも影響を与えます。
たとえばこちらのお宅でも劣化度合いが激しかった目地部分のコーキング材は、紫外線によって固くなり、やがてひび割れてしまうことがあります。
このコーキングが劣化して隙間ができると、雨水が建物内部に入り込み、外壁材の内側で腐食やカビが進行してしまうことも少なくありません。
「これくらいのヒビや傷はよく見るでしょ」と思うかもしれませんが、こうした小さなヒビや傷をなるべく早く修繕することが、安心して長く住める家づくりにおいて、とても大事なんです。
苔やカビが生える条件はさまざまですが、外壁に見られる場合は、塗装の防水性能が落ちていることが原因のひとつと考えられます。
塗装の防水性能が落ちてくると、雨水をはじきにくくなります。雨水を素早くはじかず、外壁の表面の「湿った時間」が長くなると、コケやカビなどが付きやすくなるのです。
コケやカビは「見た目の問題」と思いがちですが、どちらかと言うと、このように「建物を守る力が弱くなっている証拠」と言えます。もし外壁でコケやカビを目にすることがあったら、プロに点検を依頼してみてくださいね。
こちらの写真では、タイルの一部がわずかに浮いており、目地にも隙間ができはじめている状態です。
また、軒天まわりではタイルが剥がれて内部が露出している箇所もありました。
こうしたタイルの浮きやズレ、剥がれは、見た目の問題だけでなく、落下や水の侵入といったリスクにもつながるため、早めの確認と対応が大切です。
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