所沢市で使用していない太陽熱温水器を撤去、重量負担がかかる屋根面の状態を確認しました
2026.08.24
所沢市のお客様から、長年使っていない太陽熱温水器が屋根に載ったままになっており、今後の屋根への影響が心配だというご相談をいただきました。遠目では大きな異常が見えなくても、こうした設備は屋根に継続的な重量負担をかけてしまうため、使っていないなら一度きちんと確認しておくことが大切です…
飯能市で隣接するアパート2棟の太陽光メンテナンスと屋根点検、以前屋根塗装でリピートいただいたオーナーさまからのご相談
表面には苔や汚れが付着し、防水性が低下しているサインも見られました。屋根全体が白っぽくなっている場合、塗膜が紫外線で分解されている可能性が高く、放置するとひび割れや欠けの原因になります。
屋根塗装は美観を保つだけでなく、素材の寿命を延ばす大切なメンテナンスです。特にアパートのように居住者様が多い建物では、トラブルが起きてからの対応よりも、予防的なメンテナンスが結果的にコストを抑えるポイントです！
これらの部材は風雨や熱で少しずつ緩みやすく、長年放置するとパネルの浮きやズレを引き起こす場合もあります。さらに、パネル周囲のコーキング（防水シール）も経年で硬化し、雨水が浸入するケースも少なくありません。
定期的なメンテナンスを実施することで、発電効率を保ちつつ屋根全体の耐久性も維持できます！今回の点検では、太陽光設備そのものには大きな問題はありませんでしたが、一部のボルトに軽微なサビが見られたため、清掃と防錆剤の塗布を行いました。
点検の結果、棟板金の表面にサビが広がっており、塗膜の劣化が進行していました。サビを放置すると金属が腐食して穴が空き、内部の木下地を傷める原因になります。
また、カラーベスト屋根の表面には色褪せだけでなく、微細なひび割れも確認されました。ひびから雨水が染み込むと、スレート内部で膨張と収縮を繰り返し、やがて割れに発展してしまいます。
今回のような状態では、屋根塗装による保護がもっとも効果的です。塗装で防水性を取り戻し、サビの進行を止めることで屋根全体の寿命を延ばせます。
「入居者から雨漏りを指摘された」「太陽光パネルのまわりが気になる」そんな時は、ぜひ街の屋根やさん所沢店までお気軽にご相談ください！
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