狭山市にお住まいのお客様から、屋根瓦のような欠片が地面に落ちていたので一度見てほしい、というご依頼をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
実際にお住まいの屋根面を拝見すると、屋根は全体的に色あせと表面の傷みが進んでいる印象でした。
下からでは見えにくい場所だからこそ、落ちてきた欠片が屋根の異変に気づくきっかけになることは少なくありません。
今回は屋根に上がって確認し、屋根材の欠けや割れが複数箇所で進行しており早めの対応が必要な状態をご報告しました。

まずは建物全体と屋根の状態を確認しました

お住まいに到着して最初に確認したのは、建物全体の形状と屋根に安全に近づけるかどうかです。
外壁まわりは大きく崩れている印象はありませんでしたが、今回のご相談内容が「欠片が落ちてきた」というものだったため、屋根材そのものの破損を強く疑いながら調査を進めました。
屋根材が傷んでいる場合、風や振動の影響で小さな破片が地上へ落下することがあり、通行やお住まいの安全面にも関わってきます。
見た目では問題が小さく見えても、実際には屋根の上で劣化が広がっていることがあるため注意が必要です。

屋根全体に色あせと表面劣化が広がっていました

屋根に上がると、スレート屋根の表面が全体的に退色し、ざらついた古い質感になっていました。
塗膜の保護機能が弱くなっていると、水をはじく力が落ちて屋根材が傷みやすくなります。
さらに一部では端部の不陸や浮きも見られ、単なる汚れだけではない経年劣化が進んでいることが分かります。
この状態を放置すると、雨水の影響を受けやすくなり、のちにひび割れや欠損が増えていくおそれがあります。

別の面でも防水性の低下が見て取れました

反対側の屋根面では、表面の変色がよりはっきりしており、均一だったはずの屋根材の状態にばらつきが出ていました。
スレートは年数が経つと表層から劣化し、乾燥と湿気を繰り返す中で脆くなっていきます。
今回のように広い範囲で傷みが見える場合、部分的な不具合だけでなく、屋根全体の耐久性が落ちているサインと考える必要があります。
今はまだ大きな雨漏りが起きていなくても、強風や台風の際に破損が進みやすい状態です。

棟まわりでも劣化の進行が確認できました

屋根の面と面が交わる棟まわりでは、周辺のスレートにも色あせや傷みが見られました。
棟は風の影響を受けやすく、屋根の中でも負担がかかりやすい部分です。
周囲の屋根材が脆くなってくると、固定部や取り合い部に余計な力がかかり、不具合が広がるきっかけになることがあります。
こうした場所は雨水の流れも集中しやすいため、劣化を見逃すと内部への浸水リスクが高まりやすくなります。

欠片が落ちた原因と考えられる破損がありました

お客様が気にされていた「落ちてきた欠片」の原因として、最も分かりやすかったのがこの破損です。
スレートの先端や中央付近が大きく欠け、下地の色が見えている箇所が複数確認できました。
ここまで欠損すると、屋根材として本来必要な雨仕舞いの機能が弱まり、風であおられた雨水が入り込みやすくなります。
欠けた部分はさらに崩れやすいため、落下物の発生と雨漏りの両方に注意が必要な状態でした。

近くで見ると屋根材の脆さがよく分かります

破損部を近くで確認すると、割れた断面がもろく、表層がはがれるように傷んでいました。
これは表面塗膜の劣化が進んだスレートに見られやすい症状で、単に一枚だけが偶然割れたというより、屋根材全体が傷みやすくなっている可能性を示しています。
こうなると軽い衝撃でも欠けが広がることがあり、補修の際にも周辺材へ影響が出やすくなります。
見た目以上に繊細な状態になっているため、歩行や作業にも慎重さが求められます。

ひび割れとずれが他の場所にも広がっていました

一箇所だけでなく、別の列でもひび割れや欠け、わずかなずれが確認できました。
スレート屋根は一枚ごとの重なりで防水性を保っているため、割れやずれが複数箇所に出てくると、雨水の浸入経路が増えてしまいます。
部分補修で一時的におさまっても、周辺の劣化が進んでいれば次の不具合が起こりやすく、根本的な安心にはつながりにくい状況です。
今回は局所的な損傷ではないことがはっきり確認できました。

軒先まわりにも傷みが及んでいました

屋根の端部では、スレートの欠けに加えて、取り合い部分の劣化も見られました。
軒先や端部は雨水が流れ集まりやすく、屋根材が割れていると排水の流れに影響が出ることがあります。
また、端の部分は風の影響も受けやすいため、傷んだままにしておくと破損が拡大しやすい場所です。
欠片の落下だけでなく、将来的に下地へ水が回る入口になりかねないため、見逃せないポイントでした。

広範囲の劣化が進んでいるためカバー工事が適切です

今回の狭山市での点検では、屋根材の表面劣化、広範囲の色あせ、複数箇所の欠けやひび割れを確認しました。
特に優先して考えるべきなのは、すでに落下物が出ている破損部と、雨水の浸入につながりやすい割れた屋根材の対処です。
ただ、ここまで全体の劣化が進んでいる状況では、塗装工事で見た目だけ整えても屋根材そのものの脆さは改善できません。
私たちとしては、塗装ではなく屋根カバー工事をご提案したい状態です。
既存屋根の上から防水シートを敷き、軽量な金属屋根材を重ねる方法であれば、今ある傷んだスレートを保護しながら防水性をしっかり確保できます。
たとえばガルバリウム鋼板などの軽い屋根材を使うことで、お住まいへの負担を抑えつつ、今後のメンテナンス性も高めやすくなります。
街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えし、地域密着の立場から無理のない工事内容をご一緒に考えています。
屋根材の欠片が落ちてきたときは、小さな異変でも早めの確認が安心につながります。
気になる症状がありましたら、どうぞお気軽に私たちへご相談ください！