所沢市で屋根の谷板金に腐食穴を確認し塗装工事前にシーリングとアルミテープで簡易補修
2026.08.19
所沢市のお客様から、屋根と外装の塗装工事をご検討中とのことで現地調査をご依頼いただきました。足場の設置も進み、全体を確認できる状態でお住まいを拝見したところ、外観はきれいに保たれている一方で、屋根まわりには経年による傷みが見られました。特に気になったのが谷板金の状態です。谷部は屋…
所沢市で太陽光設置前に確認した社屋折板屋根の塗膜剥がれと表面劣化、再メンテナンスが必要な現地調査
見た目にはまだ大きな穴あきまでは見受けられませんでしたが、表面の艶が落ちていることから、紫外線や風雨の影響で塗膜が経年劣化していることがうかがえます。
折板屋根は金属を塗膜で守る構造ですので、この状態を放置すると防水性と防錆性がさらに落ち、次の段階では錆びの進行につながりやすくなります。
屋根は日当たりや雨の流れ方で劣化の進み方が変わるため、このような差が出ることは珍しくありません。
ただし、太陽光設備を載せる前提では、屋根面の保護状態にばらつきがあるまま進めるのは注意が必要です。
設置後はメンテナンスの際に足場や作業条件が制限されることもあるため、設置前に屋根の保全状態を整えておく重要性を改めて感じました。
これは長年の紫外線や熱の影響で塗膜表面が傷み、保護層としての力が弱くなっているサインです。
ボルトまわりにも補修跡が見られ、これまで部分的に対応されてきた様子もうかがえました。
現時点で大きな破損は確認していませんが、こうした摩耗が進むと金属素地が露出しやすくなり、雨水や結露の影響で腐食が始まるリスクが高まります。
平らな面よりもこうした取り合い部分は水が残りやすく、塗膜の切れやすいところでもあります。
特に固定ビスの近くは応力がかかりやすいため、劣化が先に出やすい部分です。
端部や固定部の錆びは雨漏りの入口になりやすい弱点ですので、屋根面だけでなく細部の状態を合わせて見ることが欠かせません。
金属屋根の取り合い部は動きが出やすく、シーリングに頼りきった状態では長期的な防水性に不安が残ります。
さらに上部の板金には錆びも出ており、複数の劣化要素が重なっていることが分かりました。
このまま年数が経つと、目地の隙間や板金の継ぎ目から水が入り、局所的な漏水や下地の傷みへつながる恐れがあります。
こうした状態は一部だけの不具合ではなく、屋根全体としてメンテナンス時期を迎えている判断材料になります。
今すぐ深刻な穴あきがあるとは言えないものの、表面保護が弱った屋根に太陽光設備を載せると、その後の改修計画が組みにくくなる場合があります。
だからこそ、設備工事と屋根保全を切り分けず、同時に考えることが大切です。
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