今回のお宅は、屋根の施工がご希望です。

昨年の台風で屋根の棟が飛ばされてしまったそうです。

それではさっそく、屋根を点検していきます。

スレート材が紫外線による色あせと、苔やカビの発生が見受けられます。

雨樋も汚れと苔のようなものがびっしりと付着しています

防水塗膜も劣化しているようです。

スレート材は表面が塗装されていて、この塗装でスレート自体に雨水が染み込むことを防いでいます。

経年劣化で表面の劣化が進むと、塗料が粉状になり剥がれてきます。

撥水性能もどんどん低下していくので、さらに水捌けが悪くなっていくというスパイラル状態に。

屋根は定期的なメンテナンスが必要です。

放置していた期間が長ければ長いほど、ダメージの大きさの分　大掛かりな工事になっていきます。

スレート材の耐用年数は

塗装などのメンテナンスがあった場合は、30〜35年に対し

塗装などのメンテナンスがなかった場合は、20年程度といわれています。

メンテナンスのタイミングは8〜10年がベストです。

スレート材のメンテナンス方法はこちらをご覧ください。

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「棟板金」の役目は、雨を適切に処理すること。

屋根の内部に雨水が侵入するのを防ぎます。

不具合が起こると、雨漏りに直結します。

棟板金はその名のとおり、「板金」なので金属です。

表面は塗装されていますが、サビや色あせは劣化の証拠です。

サビで水捌けが悪くなり、余計に酸化を早めます。

一旦サビが広がりだすと金属を脆くしていきます。

酷い場合は穴があいて雨漏りの原因となったり、折れ曲がり飛散することもあります。

台風などの悪天候で不具合が発生した際は、街の屋根やさん所沢店に

ご相談ください。

無料ですぐに点検・調査いたします。

ご相談・お問い合わせはこちらへ

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