入間市屋根カバー工事,その他塗装,屋根カバー工法

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,その他塗装,屋根カバー工法

施工期間: 約2週間

使用材料: 福泉工業　シルキーG2

築年数: 25年

保証年数: 穴あき25年・赤錆20年・塗膜15年

工事費用: 約145万円

築25年のスレート屋根のお宅です。

屋根の劣化が気になり出したので、天井から雨漏りになる前に一度点検して欲しいとの
ご相談をいただきました。

さっそく、現地調査にうかがいます。

高所カメラで屋根の状態を見ていきます。

スレート屋根は色あせはあるものの、一見すると割れや欠けているところはなく問題はなさそうです。
しかし、この色あせこそが塗膜の効果が薄れてきている、劣化のサインなのです。

スレート材の主成分はセメントです。

製造の段階では表面を塗装が施され塗膜ができているので、防水性があります。
この塗膜が紫外線を受け、徐々に劣化が進みます。

色あせは、塗膜が薄れてきた症状なのです。

塗膜を失ったスレート材は雨水を吸収し、晴れると乾燥と収縮を繰り返すのでやがて
ひびが入ったり割れ、欠け、反りなどが起こり傷んでいきます。

防水性がなくなることで、水はけも悪くなります。

雨水がいつまでも残っている状態となるのでかびや苔、藻などが
繁殖しやすい環境を作ってしまいます。

1.現地調査

初期の劣化の段階であれば、塗装をすることでスレート屋根の表面に塗膜を作り回復させることができます。

ある程度劣化が進んでいる場合は、屋根全体が水分を含み建物自体の耐久性がなくなってしまいます。
棟板金の内部に雨水が侵入して、貫板が腐食してしまうということも起こります。

このような状態のときには、今の屋根の上に新しい屋根を葺きあげる屋根カバー工事をおこないます。

2.屋根カバー工事

屋根カバーをおこなっていきます。
まずは棟板金を取り外していきます。

屋根カバーとは？

今の屋根を撤去せずそのままの状態で、新しい屋根で覆い重ねていく工事で、
「重ね葺き」とも呼ばれています。

屋根が二重になるので、断熱や防音性、防水性が高まるという効果があります。

そして最大のメリットは、既存の屋根の撤去がないので、解体工事が不要です。
廃材も出ないので、廃材処理費と解体工事費がかからず工事費の負担が少なくすみます。

解体工事をおこなわないので、塗装や葺き替えよりも工期が短く、その分の人件費も削減できます。

棟板金が取り外し終わったら、雨漏りを防ぐ防水シート、ルーフィングを
軒先から棟に向かって貼っていきます。

新しい屋根で覆うのですが、屋根材だけでは完全にブロックできない雨水の侵入を
屋内に入り込まないようルーフィングが受け止めます。

今回使用する屋根材は、従来の性能をさらに進化させたガルバリウム鋼板シルキーG2です。

主な特徴は

・軽量で地震に強く屋根カバーに最適。
・ビス打ちや接合部が露出しないので、豪雨や強風でも安心。
・遮熱・断熱・防音性に優れた高耐久。
・サビに強く塗り替えや葺き替えの心配がない。
・穴あき25年、赤錆20年、塗膜15年の長期保証。

最後に棟板金を設置していきます。

棟板金は屋根と屋根が合わさった山の接合部分を覆う鉄部の部材です。

この設置がいい加減だと雨漏りの原因となってしまいます。

シルキーG2は、屋根の温度上昇を抑えるので、エコを追求したリフォームをご検討の方に
おすすめの屋根材です。

屋根カバーの施工が完成しました。

3.雨樋交換

雨樋交換をおこなっていきます。

ついつい見逃しがちな雨樋ですが、不具合のままにしておくとさまざまな悪影響を及ぼします。

例えば、雨樋に落ち葉やゴミが溜まっていたり、苔が発生しているなどで雨水が溢れてしまうと
その雨水は外壁を伝うことになるので劣化を早めてしまいます。

また、軒天から回った雨水が屋内へ侵入する可能性も出てくるので雨漏りの原因となることもあります。

雨漏りが起きてしまうと、その修理と雨樋交換との工事費がかかってしまうこととなり、
お家の寿命までもを短くしてしまいます。

雨樋の不具合を見つけたらそのまま放置せずに、早めの補修や交換をおこないましょう。

とはいえ、雨樋は高い場所にあるため確認しづらく、直接見ることは難しいかもしれません。
必ず業者に頼み、自分での確認はやめましょう。

高い場所での慣れない作業は、転落による大きなケガの原因となるからです。

業者に点検を頼む際には、写真を撮ってもらうことをおすすめします。
傷みの程度や破損の状態を確認できるからです。

今まで20年以上の間、塗装を一度もおこなっていないという場合は、かなり傷んでいる可能性があります。

費用がかかるのでと後回しにしてしまっている方は、その不具合や破損が自然災害によるものならば
火災保険が適用されるかもしれません。

火災保険を使用しても以降の保険料が上がることはありません。

火災保険について詳しくお知りになりたい方は
街の屋根やさん所沢店にお気軽にお問い合わせください。
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4.施工完了

施工が完了しました。

軽量で地震に強い屋根材で、遮熱・断熱・防音性も高めることができました。
穴あき25年、赤錆20年、塗膜15年の長期保証が付いた進化を遂げた屋根材です。

今回は、屋根カバー工事、雨樋交換をおこない、総工費は約145万円、施工期間は約2週間でした。

屋根カバーをご検討の方は、施工実績多数の街の屋根やさん所沢店にお任せください。
まずはお気軽にお問い合わせください。

点検・調査・お見積もりまですべて無料で承ります。

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