所沢市 築４０年の塗装歴があるお宅の屋根点検 塗膜劣化
2024.10.16
所沢市にて、当社で先日屋根カバー工事が完了したお客様からのご紹介で、ご近隣に雨漏りでお困りのお宅があるとのこと。点検に来てほしいと御連絡がありましたので、現状の様子を見に行ってきました。 屋根面の様子です。ご新築から２度３度と塗装工事でお住まいのお手入れをしてきたとのことでした。…
入間市の東藤沢で火災保険を利用し雨漏り補修の屋根カバー工事
入間市の東藤沢の方からのご依頼です。新築当初より雨漏りが発生しており、以前に塗装による屋根リフォームも行ったそうですが、結局改善しなかったため、今回屋根カバーによるリフォームをご依頼頂きました。 火災保険の手続きが面倒と考え以前は申請しなかったそうですが、営業担当者から簡単に申請できる旨をお伝えし手続きしたところ、火災保険が適用となりました。
屋根カバー工事,雨樋交換,雪止め設置,外壁塗装,部分塗装,火災保険
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨樋交換,雪止め設置,外壁塗装,部分塗装,火災保険
- 施工期間
- 約１ヵ月
- 使用材料
- 屋根：スーパーガルベスト 外壁塗装：ガイソーウォールシリコン
- 施工内容その他
- 屋根カバー工事 スーパーガルベスト 雨樋交換 付帯部塗装 外壁塗装
- 築年数
- ３０年
- 保証年数
- 屋根：塗膜15年 赤錆20年 穴あき25年 外壁塗装：施工保証5年
- 工事費用
- 154万円
まずは高所カメラによる現地調査の様子です。
既存の屋根はスレート屋根でした。
経年劣化による傷みと苔などが目立ちます。
外壁の様子です。こちらも雨や砂ぼこりなどが風で当たり汚れが付着、苔による汚れが目立っておりました。
こういった頑固な汚れも高圧洗浄で落としていきます。
外壁や屋根の外回りの汚れはカビや苔などの雑菌が７割を占めています。洗浄の仕方も様々ありますが、基本的にはバイオ高圧洗浄による洗浄方法が効果的です。高圧洗浄の費用としては大体１ｍあたり１５０円程の単価となっており、今回こちらのお宅ですと外壁と併せて１９８ｍ分でしたので、およそ３万円ほどになりました。その他、水に関しては施主様のお宅の水道を借りますのでその水道代が費用として掛かります。
雪止めもしっかりと付けていきます。近年では異常気象からか、関東でも２０ｃｍ近く積もるような大雪が降る年も増えてきました。屋根に積もった雪が落ちて通行人や他の近所のものを破損させ被害が出る可能性もありますので、念のためにも取り付けておくのが良いでしょう。
施工した屋根材は「スーパーガルベスト」です。こちらは超軽量（約５ｋｇ／㎡）でありながら遮熱性・断熱性、さらには遮音性や防火性にも非常に優れた商品で今非常に人気の屋根材の一つです。
続けて雨樋を取り外していきます。雨樋も劣化により腐食、破損しますのでメンテナンスは必要になってきます。
雨樋を支える金具も取り外すと・・・
外壁にひび割れ（クラック）が入っていました。
そのためこちらもしっかり補修作業をしていきます。こうしたひび割れは放置してしまいますと雨漏りの原因になりますので、ご自宅等で見かけた場合は早めに対策を考えましょう。
キレイに補修できました！ちなみに自分で補修できるかどうか？という点に関しては、今回のようにかなり大きくひび割れが入ってしまっている場合には、使用する材料等もしっかり適切なものを選ばないといけませんので、やはり専門業者に頼むのが良いでしょう。
補修が終わったら外壁塗装に入っていきます。まずは下塗りから始めていきます。下塗り材は、外壁の材質や状態から上塗りする塗料としっかり合うものを使い分ける必要があります。
下塗り材をしっかり塗布した後は中塗り、上塗りとローラー工法により塗装をしていきます。この３回の工程を適切に行うことで、より塗膜が厚く耐久性も高い外壁塗装ができるのです。
付帯部の塗装も行っていきます。こちらは庇（霧除け）部分のケレン作業です。汚れを落とし塗料の密着を良くするためにも、地味ですが意外に重要な作業です。
付帯部も外壁と同様に重ね塗りを行っていきます。庇も雨や風に晒される場所ですので、気づくとかなり劣化が進んでいるケースもよくあります。
艶のあるキレイな塗装ができました。外壁や屋根を塗装や葺き替えなどで新しくして美観が良くなりましたら、こうした付帯部も塗装をした方がより全体的な美観も整いますのでオススメです。
こちらは軒樋金具です。ピンク色の線が見えますでしょうか？水の流れる傾斜・角度をしっかり考えたこの線に沿って金具を施工し、軒樋を付けることによって、排水を行うことができるんですね。
縦樋もしっかり施工したら完了です。雨樋も沢山の部材が組み合わさって成り立っているものになります。
施工後の外観の写真です。
新しい屋根、汚れも落ちてキレイになった外壁が目を引きますね♬
今回の工事では総額およそ１５０万円ほど、工期はおよそ１ヵ月程度となりました。
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