狭山市 屋根部の経年劣化による損傷
2023.11.05
狭山市からのお問合せ、御新築後に一度もお手入れ・メンテナンスの経歴が無く家屋点検でお伺いしたところ、ご心配通りの劣化損傷が生じています。進行度合いの強いこういった現況になってしまう前の、適時対策を心掛けてください！ コロニアル・スレート材によく見られる、進行度合いの強い損傷状況で…
３０年品質保証の超軽量・高耐久屋根へ葺き替え工事 所沢市
瓦屋根の劣化が気になりそろそろメンテナンスを検討しているので見積もりを出してほしいとのことでした。
所沢市 屋根葺き替え,雨樋交換,部分塗装,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,雨樋交換,部分塗装,その他塗装
- 施工期間
- 約２週間
- 使用材料
- 屋根材：デグラ社 セネター 雨樋：パナソニックＰＣ５０
- 施工内容その他
- 屋根葺き替え工事、雨樋交換、付帯部塗装
- 築年数
- 約２０年
- 保証年数
- 屋根：セネター 品質保証３０年、美観保証１０年
- 工事費用
- 約１４７万円
今回リフォーム工事を行うのはこちらの所沢市のお宅です。瓦屋根が経年劣化で古くなってきており、屋根工事を検討しているので見積りを出してほしいということでした。従いまして、まず現地調査にお伺いし高所カメラを使い写真のように屋根の状態から見ていきます。既存の屋根は瓦屋根の家でした。
漆喰部分も経年劣化でボロボロになりかけています。漆喰は雨水の浸透を防止する効果がありますので、このまま劣化がさらに進みますと雨漏りの恐れもあります。
その他、瓦屋根に関しては棟瓦もズレて曲がってしまうことがありますので、ぜひチェックしてみてください。
続いては下屋根の確認を行っていきます。下屋根は写真のような瓦棒葺き屋根でした。雨樋も写っておりますが、緑色のコケの付着や軒先の傷みが見られますね。
現地調査の結果、こちらのお宅は大屋根は葺き替えにより瓦屋根を剥がし軽量屋根の施工、下屋根も新しい瓦棒屋根を施工する葺き替え工事を行うことになりました。
現地調査を終えましたので続いて屋根の葺き替え工事に移っていきます。最初に大屋根の経年劣化した屋根瓦を全て剥がし、出てきたゴミなどをまとめて降ろしていきます。そして掃除をしてキレイにしますと、写真のような屋根の下地木材、野地板が見えてきました。
今回の既存の野地板は劣化が多少進行していましたので、新しくその上から構造用合板を重ね張りします。このように重ねて野地板を張り付ける工法を「増し張り」と呼びます。カバー工事などでもそうですが、下地が傷んでおりますとその上から新しい防水紙や屋根材を施工しても、しっかりと固定されず本来の耐久性などを発揮できないことがあるためです。
無事、すべての屋根材が施工されました！セネターは一般的な粘土瓦と比較しても、その重さが９分の１という超軽量ですので地震対策にもなります。さらに、メンテナンスフリーでお手入れの手間が掛からない優れた商材になりますので、屋根葺き替えやカバー工事をご検討の際にはぜひご検討ください♬
無事すべてのリフォーム工事が完了しました。
屋根は傷んで色褪せがあった瓦屋根でしたが、
新しい超軽量屋根へのリフォームで防水性、耐久性も向上し、
天然石のきらびやかな外観も映えて素敵なリフォームになりました。
瓦棒屋根も新しく新調して葺き替えましたので、
汚れやコケがなくなり美観も良くなりました。
雨樋も交換し防水性もさらに良くなり、
庇や戸袋も塗装で耐久性を向上させましたので美観もかなり良くなりました。
今回施工費として
などで合計 約１４７万円ほどの施工費用となりました。
街の屋根やさん所沢店では、所沢市を中心とした周辺地域で、
こうした屋根リフォームや外壁・付帯部塗装リフォームなどを行っております。
劣化が進行し補修したい・・・
メンテナンスの時期で屋根や外壁を見てほしい・・・
などなど、屋根や外壁、それ以外も建物の様々なメンテナンスや補修を
承っておりますので、お気軽にご相談ください♫
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