狭山市のお宅からのお問合せ、スレート屋根の経年劣化
2026.07.13
狭山市からのお問合せで家屋点検に伺いました。スレート屋根の経年劣化が目立っており、その現象をいくつかご紹介します。屋根面の劣化は目視で確認しづらいので、気付いたときには...なんてならない為に早期発見・早期修繕が大切です！築１３年のスレート材屋根ですが、経年劣化により撥水効果は失…
所沢市で屋根のカバーと外壁サイディング塗装工事
外壁がチョーキングを起こしていたことと、サイディングのコーキングが劣化し、割れが起きていた。屋根のコロニアルもこのままでは心配だったので、点検してもらいより良い方法で提案してもらいたかった。
所沢市 屋根カバー工事,外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装
- 施工期間
- 平成30年7月4日~平成30年7月17日
- 使用材料
- 屋根：デクラ・セネター 外壁：ガイソーウォール無機フッ素
- 築年数
- １６年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 約200万円（税込）
- 建坪
- 約25坪
施工前の屋根コロニアルの様子です。
表面が変色し、所々塗料が落ちて素地が出てしまっている状態です。
デクラ社のセネターで施工が終わりました。
ガルバリウム鋼板の上に石を吹き付けていることで、断熱効果や遮熱効果が期待できます。
メンテナンスをする必要がありませんので、これで屋根のお手入れは安心ですね。
外壁サイディングのチョーキングの様子。
手で触ると白い塗料が手に付着します。これは表面の塗膜が劣化を起こしており、防水機能が落ち始めている兆候です。
コーキングの細かい割れが起きています。コーキングが硬化してくると、更に大きな亀裂となり、雨水がサイディング内部に侵入してしまうため、それを防ぐ必要があります。
南側屋根の様子。
紫外線による塗膜の劣化が気になります。コロニアルは工場で塗装をしていますが、年数を経ていくと表面の塗膜が弱くなり、屋根材そのものの劣化にも影響を及ぼしてしまいます。
北側屋根の様子。
黄色っぽいコケの付着が気になります。やはり屋根材そのものの劣化にも影響を及ぼしてしまいます。
棟板金を取り、下葺を葺いてゆきます。
軒先から上へ上へ重ねていくことで、雨水が侵入しないように丁寧に葺きます。
下葺き材が終わったら、やはり軒先からかわら材を葺いてゆきます。
撤去した部分にプライマーを塗っていきます。
これはコーキングの付着を良くするためです。これが不足していると、サイディングとコーキングとの間に隙間が出来てしまうのです。
コーキングを打った後、ヘラで丁寧にならしマスキングテープを剥がした状態です。
長期に渡ってお手入れをしなくて済むよう、コーキング材にもこだわっています。
サンライズ社のSR70を使用しました。
縦目地と横目地が交わる部分は特に丁寧に施工します。
ここで乱れがあると、見た目もさることながら、その後の耐久性にも影響があるためです。
高圧洗浄です。
今回屋根はカバーですが、屋根外壁全体を洗浄しました。
苔が付着したままカバーするのも気になりますよね。
また２階の窓回りなど、普段なかなかキレイに出来ない部分も丁寧に洗浄してゆきます。
窓はしっかり施錠していただき、雨戸は動かせる状態にして頂いています。
サッシ回りの枠もきれいになりますよ！
洗浄を終え、窓回りを養生したらさっそく下塗り公邸に入ります。
ご覧のようにコーキングを打ち替えたあとに塗装を行います。これにより、コーキングの保護も出来るのです。
中塗り～上塗りも丁寧に行います。
打ち替えたコーキングも同時に塗装され、外壁にしっくりなじんでいますね！
１Fと２Fで少し色を変えています。
全体で見るとどのように見えるでしょう？
楽しみですね！
１Fと２Fサイディングの間に水切り板金があります。
このような付帯部分も、素材に合わせた下塗り材にしています。金属部分は錆止めが必須ですね。
庇部分。ここも板金ですので下塗りは錆止め防止を入れています。
ここは勝手口ドアの上の庇ですが、このような庇は、サッシのカラーに近い色にすることが多いですね。
雨樋部分。
軒樋も竪樋も丁寧に塗装していきます。
この雨樋の色の決め方も難しい所ですが、サッシのカラーと合わせて破風・軒樋・竪樋共にダークブラウンにしています。
竪樋を外壁カラーと合わせることで、目立たなくさせることもありますが、濃い縦ラインが入ると全体的に引き締まったイメージになります。
雨戸は吹付塗装としました。
塗装を終えた外壁に塗料が付かないよう、きちんと養生を行います。
雨戸のカラーもサッシ枠の色に合わせた色にしています。
カラーシュミレーションを使いじっくり時間をかけて色分けを選ぶことにこだわりました。
塗装が新たに輝き、新築のように綺麗に
仕上がりました。
お庭の芝生の緑も鮮やかに映えます。
従来の瓦より軽く、災害に強い屋根材です。
デクラ社・セネター
色・サーブル
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