日高市 ベランダ床の排水障害から、外壁破損と室内雨漏り
2025.10.26
日高市のお宅より、ベランダ床の排水障害が原因と思われる雨漏りが発生して大変お困りとのお問い合わせがあり急行しました。現況を確認すると、ベランダ内の排水口に損傷が発生し床も腐食してしまいベランダ床下に回った雨が外壁と室内に大きな影響を出しています。 ベランダ内の状況です。立地環境も…
所沢市で三階建ての陸屋根にて防水工事後の定期点検、1年後の状態に大きな問題はありませんでした
今回はその施工から1年が経過した定期点検です。点検当日は晴天で、屋上から防水層の状態をしっかり確認しました。
排水ドレン（排水口）周辺にもゴミの詰まりやひび割れはなく、表面のトップコートも艶を保った状態でした。防水層のジョイント（継ぎ目）部分も密着が良好で、シートの浮きや膨れも見られません。
一度浸水してしまうと、天井材のシミやカビ、下地の腐食などが進行し、修繕費用も大きくなってしまいます。また、防水層は外気や紫外線の影響を受けやすいため、経年でどうしても劣化が進みます。
定期的に点検し、トップコートの塗り替えや軽微な補修を行うことで、防水層の寿命を10年以上延ばすことも可能です！
特に近年のように台風や集中豪雨が増えている状況では、1年点検や数年ごとのメンテナンスが非常に重要です。今回のように問題がなかったケースでも、「問題なし」と確認できた安心感が何よりの成果です！
「雨漏りかも…？」と感じたら、早めのご相談がおすすめです。
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