所沢市で屋上のシート防水工事、劣化した防水層と排水まわりを改修し笠木内部まで逆水対策

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施工事例：
所沢市で屋上のシート防水工事、劣化した防水層と排水まわりを改修し笠木内部まで逆水対策

工事のきっかけ

今回ご相談いただいたのは、所沢市にある建物の屋上防水工事です。
お客様が当社にて屋上に太陽光発電設備を設置するご予定に、その前に防水状態をしっかり整えておきたいとのことで、防水工事をご依頼くださいました。
既存の防水層には色あせや摩耗が見られ、排水まわりの傷みも気になる状態でした。
今後、架台や機器が載ることを考えると、先に防水を万全にしておくことがとても大切です。
そこで今回は、屋上全体のシート防水に加え、パラペットの笠木も取り外して内部まで施工し、逆水対策まで含めた工事を行いました！

所沢市防水工事,工場,ビル,陸屋根

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事,工場,ビル,陸屋根

施工期間: １４日

使用材料: ニューベストプルーフ防水シート

築年数: ２０年

工事費用: ２００万円

調査時の様子

屋上全体に防水層の摩耗と色むらが広がっていました

現地調査では、まず屋上全体の防水面を確認しました。
既存防水層は広い範囲で表面の摩耗が進み、白く見える部分と黒ずんだ部分が混在していました。
これは防水材の保護機能が落ちてきているサインで、見た目以上に下地への負担が大きくなっていることがあります。
すぐに大きな雨漏りが出ていなくても、防水層の劣化が進んだ屋上は、今後の設備設置で負荷が増す前に改修することが重要です。
特に太陽光発電設備を設置する場合は、工事後に防水をやり直すより、事前に全面的に整えておく方が安心です。

立ち上がり際に雨水の流れ跡と汚れの集中が見られました

パラペットの立ち上がり際を見ていくと、屋上の端部に沿って黒ずみや汚れが溜まっている箇所が確認できました。
こうした跡は、雨水が流れた後に汚れが残っている状態で、排水の流れがスムーズでない可能性を示しています。
屋上防水では平場だけでなく、端部や取り合い部分が不具合の起点になりやすいため、細かな確認が欠かせません。
今回は太陽光設置前のメンテナンスということもあり、表面だけを補修するのではなく、屋上全体の納まりを見直して長く安心できる仕様にする必要があると判断しました。

排水口周辺では水が集まりやすい状態になっていました

屋上の一角には排水口が設けられていましたが、その周辺は他の部分よりも汚れが目立ち、水が集中しやすい状態でした。
排水口まわりは、屋上防水の中でも特に重要なポイントです。
ここで流れが悪くなると、雨水が長時間滞留し、防水層の継ぎ目や端部への負担が大きくなります。
さらに、パラペットや笠木の納まりが十分でないと、大雨時に排水が追いつかず逆水を起こす危険もあります。
今回の工事では、単にシートを張り替えるだけでなく、排水計画や立ち上がり部の処理まで含めてしっかり見直す方針としました。

排水口近くの防水面に膨れや傷みが確認されました

排水口の近くを詳しく見ると、防水面に荒れや剥がれが出ている箇所がありました。
雨水が集まりやすい場所でこうした傷みが出ている場合、日常的に水分の影響を受けていた可能性があります。
小さな傷みに見えても、そこから水が入り込めば下地の傷みや雨漏りにつながるため注意が必要です。
特に屋上は面積が広く、症状が一部でも周囲に負担が広がりやすいのが特徴です。
今回のように、排水口まわりの劣化が出ている屋上では、部分補修ではなく全面防水で一体性を回復させることが、将来的な安心につながります。

施工の様子

絶縁工法で新しいシート防水を全面に敷設しました

施工では、屋上全体に新しい塩ビシート防水を敷設していきました。
画像ではディスク固定された下地の上にシートを展開している様子が確認できます。
今回のような広い屋上では、下地の動きの影響を受けにくい工法を選ぶことが大切です。
そこで、機械的固定を用いた絶縁工法を採用し、既存下地への負担を抑えながら防水層を新設しました。
広い面を継ぎ目なく安定して保護するためには、工法選定そのものが重要です。
平場の性能が長持ちするよう、張り方向や固定位置も丁寧に調整しながら進めました。

立ち上がり部は密着性を意識して丁寧に仕上げました

屋上防水で雨漏りリスクが高いのは、平場よりもむしろ立ち上がり部や取り合い部分です。
この工程では、パラペット立ち上がり面に防水層を納め、専用材料で密着性を高めながら仕上げています。
壁際は風雨の影響を受けやすく、わずかな浮きや隙間が不具合につながるため、ローラーで圧着しながら均一に施工しました。
また、端部の納まりが悪いと雨水が入り込みやすくなるため、見た目だけでなく下地との追従性も意識しています。
こうした部分を確実に仕上げることで、屋上全体の防水性能がぐっと安定します。

笠木を外して内部まで防水処理を行いました

今回の工事で特に大切にしたのが、パラペット笠木を取り外して内部まで施工した点です。
笠木の下は普段見えないため見落とされがちですが、ここに雨水が入り込むと壁内や立ち上がり部の不具合につながることがあります。
画像のように、笠木を外したうえで立ち上がり上端まで防水を立ち上げ、内部の納まりをしっかり整えました。
見えない部分まで施工しておくことが、逆水対策と長期的な安心につながります。
太陽光設備設置後はメンテナンスしにくくなる場合もあるため、事前にここまで行う価値はとても大きいです。

入隅部は熱風溶着でシートを一体化させました

屋上の角部、いわゆる入隅部分は、シート防水の中でも施工精度が求められる場所です。
平面と立ち上がりが交わるため、無理な張り込みをすると浮きやシワが出やすくなります。
そこで専用の成形材や補強材を用い、熱風機で溶着しながら防水層を一体化させました。
角部は雨水の流れが複雑になりやすく、動きも集中しやすいので、弱点を作らない納まりが重要です。
細かな部分こそ手間を惜しまず施工することで、全面改修の品質が大きく変わってきます。

配管まわりも専用部材で雨水の侵入を防ぎました

屋上には配管などの突起物があり、こうした貫通部も雨漏りの原因になりやすいポイントです。
この工程では、配管の根元に合わせて防水シートを丁寧に加工し、周囲を専用部材で補強して納めました。
平らな面と違って複雑な形状をしているため、隙間なく納めるには経験が必要です。
設備関係の部位は、今後太陽光発電設備が設置される際にも周辺への配慮が求められるため、最初の防水工事で確実に処理しておくことが大切です。
こうした細部の積み重ねが、屋上全体の止水性を支えています。

笠木まわりの下地や金物の納まりも整えました

こちらはパラペット上部の笠木まわりを納めている様子です。
今回の工事では笠木を外して内部まで施工したため、復旧時には下地や金物の位置、固定状態も確認しながら進めました。
笠木は単なる仕上げ材ではなく、パラペット上端からの雨水浸入を防ぐ重要な部材です。
固定が甘かったり、内部の防水立ち上がりが不十分だったりすると、せっかく平場をきれいにしても不安が残ります。
そこで、復旧後も安定した状態が続くよう、取り合い部の納まりを一つひとつ確認しながら仕上げました。

長い立ち上がり面も連続性を保って仕上げました

屋上の長辺側は距離があり、途中で納まりが乱れると雨水の浸入リスクが高まります。
そのため、長い立ち上がり面でも防水層の連続性をしっかり保ちながら施工しました。
シート同士の継ぎ目は適切な幅で重ね、熱風溶着によって一体化させています。
見た目にはシンプルな仕上がりですが、均一な張り具合や直線性を保つことで、排水性や耐久性にも良い影響が出ます。
太陽光発電設備の設置後は、屋上表面の一部が見えにくくなることもあるため、工事時点でしっかりした品質を確保しておくことが大切です。

全面を滑らかに仕上げて安心して使える屋上になりました

施工完了後の屋上全景です。
劣化していた既存防水面は、新しいシート防水によって均一で滑らかな状態に生まれ変わりました。
排水まわりや配管まわり、立ち上がり、笠木内部まで一体的に施工したことで、屋上全体の防水性能を高めることができています。
特に今回は、太陽光発電設備の設置前に全面防水と逆水対策まで済ませたことが大きなポイントです。
今後の設備設置や長期使用を見据えた、安心感のある屋上に仕上がりました！

まとめ

今回は所沢市で、太陽光発電設備の設置前メンテナンスとして屋上のシート防水工事を行いました。
調査では、防水層の摩耗、排水口まわりの劣化、端部の汚れ集中などが見られ、このまま設備を載せる前にしっかり改修しておく必要がある状態でした。
そこで私たちは、屋上全体をシート防水で改修し、さらにパラペットの笠木を外して内部まで施工することで、逆水対策も含めた安心の防水仕様に仕上げています。
街の屋根やさんでは、表面だけを見るのではなく、雨水の流れや見えない取り合い部分まで確認したうえで、建物に合った工事をご提案しています。
屋上防水や雨漏りのご不安がある方は、まずは無料調査をご活用ください。
現地の状態を丁寧に確認し、必要な工事をわかりやすくご案内いたします！