所沢市で屋上防水と笠木点検を実施、笠木のつなぎ目が外れており非常に危険な状態
2026.01.21
今回は所沢市にある三階建てのマンション・集合住宅にて、屋上防水と笠木の定期点検をご依頼いただき、現地確認へおうかがいしました！「そろそろ梅雨や台風シーズンに入るので、一度見てほしい！」とのことで、定期点検のご相談です。屋上全体を確認したところ、防水層自体は大きな問題は見受けられま…
所沢市にて3年前に実施した防水塗装の点検、脱気筒・ダクトなど隅々確認しましたが全く問題なし
現場に到着して屋上に上がると、防水層の表面にはヒビ割れや膨れもなく、非常に良好な状態でした。特に勾配部分の排水の流れもスムーズで、水たまりもありません。
防水層の上にうっすら汚れがある程度で、経年による劣化はほとんど見られませんでした！
防水塗装の寿命は施工環境によって差がありますが、こちらの現場ではしっかりとした下地処理と、耐候性の高いウレタン塗膜を採用したことで、長期間良好な状態が保たれています。
ここが詰まってしまうと、内部に湿気がこもり、膨れや剥がれの原因になります。今回は脱気筒の金属部分にもサビは見当たらず、シーリング部分の劣化もありませんでした。
雨漏りの原因になりやすい箇所が健全な状態を保っていたのは、非常に良いサインです！また、ダクトまわりの防水処理も問題なく、雨水が入り込むような隙間も確認されませんでした。
定期点検を行うことで、こうした細かい部分の不具合も早期に発見できます。
防水層が劣化してしまうと、雨漏りが壁内に広がり、構造部材を傷める恐れがあります。そうなる前に、定期的な点検や再塗装をおすすめしています。目安としては、5年に1回の点検、10年前後での再塗装が理想的です。
特に陸屋根は雨水が滞留しやすいため、早めのメンテナンスで建物の寿命を延ばすことができます。
防水は「見えない部分の安心」を支える大切な工事です。豪雨や強風の影響を受けやすい屋上こそ、定期的なチェックが欠かせません。「最近屋上の防水が気になる」「少し浮いているように見える」など、気になる点があれば、ぜひお気軽にご相談ください。
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