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所沢市で経年劣化が深刻化し屋根塗装が推奨できないスレートの状況、葺き替えか屋根カバー工事をご提案

所沢市で太陽光パネルの設置をご相談いただき、屋根を点検すると想定以上の経年劣化が発覚した事例記事の続きを紹介していきます。

前回の記事

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【所沢市で「20年以上メンテナンスなし」スレート屋根の点検、経年劣化が深刻で下地が弱い状態】

今回は屋根塗装ができないほど経年劣化したスレート屋根の対策方法について、詳細を解説していきましょう！

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屋根塗装が推奨できないスレートの状況

こちらはご相談いただいたスレート屋根の状態です。経年劣化が進んでおり、屋根材の表面が剥がれ、押すと簡単に割れてしまいそうな箇所もあります。

表面塗膜が失われて素地が完全に露出しているため、紫外線や雨水の影響を強く受けてしまい、劣化がさらに加速している状況でした。

棟板金も全体的にサビが生じています。固定ビスが浮いている箇所も確認でき、強風が重なると落下・飛散の恐れがあるレベルです。

遠目では分からなくても、屋根へ近づくとサビの進み具合や板金の変形がはっきりと確認できます。この劣化状況では、塗料の密着性が悪く、塗装を行っても短期間で剥離が起こる可能性が非常に高くなります。

塗装で見た目だけ整えても耐久性が確保できませんので、今回は塗装以外の工事案を中心に検討しました。

屋根カバー工事・葺き替えをご提案

場所によってはご覧のように、スレートそのものが破損しています。下地まで浸水すると雨漏りへ直結しやすく、強風時には破片が飛散するリスクもあります。

今回のように劣化が重度なスレート屋根の場合、既存屋根材の上に新しい金属屋根を重ねる「屋根カバー工事」か、下地から一新する「葺き替え」をご提案しました。

太陽光パネルを固定するビス穴は、防水層へ影響を与えるため、屋根本体をしっかり整えたうえで施工する方が安心です。スレートの強度が落ちている部分へ太陽光の架台を固定すると、後から雨漏りやズレの原因になる場合があります。

屋根の安全性を高めたうえで太陽光を設置するほうが、長期的にはトラブルを抑えやすい選択です。

今回の屋根は塗装が推奨できない状態でしたが、もし塗装を希望される場合は、劣化が軽い段階での早めのメンテナンスが必要です。スレートの表面塗膜が残っているうちなら塗装で耐久性を延ばしやすいものの、素地がむき出しになってしまうと塗料が吸い込まれ、密着が大きく落ちてしまいます。

スレート屋根は築10〜15年前後で一度点検のタイミングが訪れ、塗装仕上げならその時期が最適とされています。今回のように20年以上手を入れていない場合は、状況によっては塗装より根本的な改修の方が安心です。

屋根点検もご相談ください！

所沢市周辺でスレート屋根の劣化が気になり始めた方や、太陽光設置前に屋根を確認しておきたい方は、まずは屋根点検から始めてみませんか？

親しみやすいスタッフが、写真付きで分かりやすく現在の状況をご案内しますので、どうぞ気軽にご相談ください！

街の屋根やさん所沢店は屋根調査やお見積りを無料で承ります！（無料点検内容）