所沢市で太陽光設置前に確認した社屋折板屋根の塗膜剥がれと表面劣化、再メンテナンスが必要な現地調査
2026.08.18
所沢市の法人のお客様から、社屋への太陽光発電設備設置をご依頼いただき、その事前確認として屋根の現地調査に伺いました。太陽光パネルは屋根の状態が安定していてこそ安心して設置できるため、私たちは架台の取り付け可否だけでなく、既存屋根材の傷み具合まで丁寧に見ていきます。現地で全体を拝見…
雨漏りで腐食したモルタル外壁の解体・木下地の施工工事 所沢市
今回リフォームしているのは所沢市のこちらの会社建物になります。
築２５年で建物の至る所に傷みや劣化があったようで、
外壁のあちこちにクラック（ひび割れ）が入って雨漏りが発生しておりました。
屋根は瓦屋根から新しいアスファルトシングル屋根に葺き替えを行いました。
葺き替えが終わった後はいよいよ外壁のリフォームに入っていきます。
こちらはモルタル外壁内部の木下地部分になりますが・・・
雨漏りの影響でしょうか、腐食が進んでしまっているようです。
このままですとさらに傷んでボロボロに、またシロアリなどの
二次被害も起こりえますので、早急にリフォームをすべきでしょう。
そのため、今回は特に劣化した箇所はすべて解体・撤去工事を行い、
新しく木部の下地工事を行うことになりました。
傷んで腐食してしまっていた木部下地は取り外し、
モルタル外壁部分もサンダーなどでカット、ハンマーなどで壊していきます。
そうしますと、写真のように完全に壁部分が一部なくなりますので、
こちらに新たに下地として構造用合板などを施工していきます。
新たに下地を施工すると・・・写真のようになりました！
建物内部の腐食は進行しますと、塗装や補修といった工事では対応できないんですね。
改修コストも金額がかなり掛かってしまいますので、
できれば雨漏りなどは放置せず、定期的にメンテナンスを行った方が良いでしょう。
この後は新しくモルタルの代わりにサイディングボードを施工する
外壁リフォーム工事を行っていきます！
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