川越市のS様へ定期点検に行ったら仕事場の相談がありました。外壁の目地コーキングが大変な事になってました
2024.11.02
川越市のS様の仕事場です川島町にあるタイル張りの工場です築20年鉄筋コンクリートの2階建ての建物ですが1フロアが戸建の2フロア分以上あるので5階建て並の高さです今は諸般の事情から大規模な修繕・手直しが出来る状況ではないとの事で最小限の補修希望です工場の東面の外壁の目地の一部だけが…
雨漏りで腐食したモルタル外壁の解体・木下地の施工工事 所沢市
今回リフォームしているのは所沢市のこちらの会社建物になります。
築２５年で建物の至る所に傷みや劣化があったようで、
外壁のあちこちにクラック（ひび割れ）が入って雨漏りが発生しておりました。
屋根は瓦屋根から新しいアスファルトシングル屋根に葺き替えを行いました。
葺き替えが終わった後はいよいよ外壁のリフォームに入っていきます。
こちらはモルタル外壁内部の木下地部分になりますが・・・
雨漏りの影響でしょうか、腐食が進んでしまっているようです。
このままですとさらに傷んでボロボロに、またシロアリなどの
二次被害も起こりえますので、早急にリフォームをすべきでしょう。
そのため、今回は特に劣化した箇所はすべて解体・撤去工事を行い、
新しく木部の下地工事を行うことになりました。
傷んで腐食してしまっていた木部下地は取り外し、
モルタル外壁部分もサンダーなどでカット、ハンマーなどで壊していきます。
そうしますと、写真のように完全に壁部分が一部なくなりますので、
こちらに新たに下地として構造用合板などを施工していきます。
新たに下地を施工すると・・・写真のようになりました！
建物内部の腐食は進行しますと、塗装や補修といった工事では対応できないんですね。
改修コストも金額がかなり掛かってしまいますので、
できれば雨漏りなどは放置せず、定期的にメンテナンスを行った方が良いでしょう。
この後は新しくモルタルの代わりにサイディングボードを施工する
外壁リフォーム工事を行っていきます！
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