日高市 ベランダ床の排水障害から、外壁破損と室内雨漏り
2025.10.26
日高市のお宅より、ベランダ床の排水障害が原因と思われる雨漏りが発生して大変お困りとのお問い合わせがあり急行しました。現況を確認すると、ベランダ内の排水口に損傷が発生し床も腐食してしまいベランダ床下に回った雨が外壁と室内に大きな影響を出しています。 ベランダ内の状況です。立地環境も…
所沢市S様邸 外壁塗装工事
当社の太陽光設置・管理しているお客様の御自宅で、外壁塗装工事の依頼がありました。
外壁・軒天・破風鼻板・雨樋の塗装と目地シーリング打ち替えを行いました！
所沢市 外壁塗装,屋根・外壁塗装,部分塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根・外壁塗装,部分塗装
- 施工期間
- ９日間
- 使用材料
- シリコン遮熱塗料
- 築年数
- １０年
- 保証年数
- １０年
- 工事費用
- １５０万
汚れや埃など、年月を掛けて付着してしまっているものを確りと洗い流して、次工程以降の作業が美しい仕上がりとなるよう入念な準備段階です。
経年劣化により傷んだ、ひび割れや剥がれ・欠損が生じた既存のシーリングをすべて撤去します。
新しいコーキング材を打設する前のプライマーを塗布します、コーキングの密着性を高める下塗りとしての不可欠な作業です。
外壁の劣化現状や材質によっては、塗料が過度に吸い込まれてムラができてしまうことがあり、下塗り材を丁寧に塗ることで本材塗料の吸い込みを抑制したり均一な仕上がりが実現します！
外壁塗装で中塗りをする理由は、仕上がりの塗りムラを防げることです。
下塗りと上塗りの2度塗りだけでは、どうしても塗りムラが出てしまいますので塗料を三回塗り重ねて、塗りムラのない美しい仕上がりにしています。
下塗り・中塗り・上塗りと三回塗装を行い、仕上がりが滑らかになり美しくなります！
塗料自体は、中塗りと同じものを使用することが一般的で、ムラ・気泡を覆い隠し、雨風や汚れから外壁を守る役割も果たします。
壁塗装は一般的に「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3工程で行っています。
建物におこなう塗装は、3回の塗り工程は最低限必要な作業です。
外壁用の塗料の多くは通常3回の塗り重ねを行ってはじめて、十分な性能を発揮できると言えます。
上塗りが正しく施工できていない、軽率に作業省略したりすると、塗料の厚みが不足してしまっていて本来期待できる耐用年数よりも早い時期に塗膜の劣化が進行する可能性も高くなります。
その結果、そんなに年月の経たないうちに外壁が傷みだし、お住まい全体の寿命すら縮めることになってしまう...上塗りは、外壁塗装で非常に重要な工程なのです！
余程の大きな建物である場合を除き、一般的な戸建ての場合では外壁塗装の上塗りは1日で塗り上がり、完了するケースが多いです。
下塗り→中塗り→上塗りと進めていく過程は、先ず各段階の塗料がそれぞれ確りと乾燥していることが大前提です。
仮に塗料が乾燥していない状態で次工程を行ってしまうと、密着性が弱まり本来の耐久性を発揮することができません！
外壁塗装は、お住まいを長持ちさせたり、外観を美しく保つために大切な適時メンテナンスです。
その適切な時期や、塗装材の種類だったり施工費用などを事前に理解しておくことは、より良い外壁塗装を実現させる為の大事な準備事項となります。
外壁の劣化現況や塗装工事のタイミング、施工業者の信頼性など様々を総合的に判断して、適時に外壁塗装を行うことが重要です。
定期的な点検を怠らず、専門家のアドバイスを参考にして、塗装メンテナンスの必要性を意識すべきと思います！
戸建ての外壁材も永久的に劣化しないということはなく、汚れや傷みは当然のように発生し外壁材にも雨水などが浸み込み、撥水性・耐水性はどんどん低下します。
撥水性・耐水性が低下した外壁は、放っておくと寿命がどんどん短くなっていき、いよいよ塗装工事では修繕が適わなくなって、外壁材のやり替えやカバー工事等が必要になってしまうお宅も少なくありません。
できるだけ長く外壁材を長持ちさせるためには、適時の塗装工事でお住まい全体を守ってあげる必要があります！
街の屋根やさん所沢店では、家屋点検・無料診断も行っております。
「外壁のひび割れが気になる」「強風の影響で雨樋が破損した」など、経年劣化や自然災害の破損等といったお住まいのご心配事が発生した際には、早めの点検やメンテナンスが大事です！
ぜひ、お気軽に当店にご相談ください。
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