狭山市の笹井で屋根カバー、葺き替え工事と外壁塗装の作業│街の屋根やさん所沢店

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工事のきっかけ

狭山市屋根葺き替え,屋根カバー工事,雨樋交換,外壁塗装,その他塗装,その他の工事屋根カバー工事、屋根葺き替え工事、外壁塗装工事、雨樋交換その他付帯部塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根カバー工事,雨樋交換,外壁塗装,その他塗装,その他の工事

施工期間: 約１ヵ月

使用材料: 大屋根：ＩＧ工業　スーパーガルテクトフッ素　下屋根：稲垣商事　縦平スタンビー　外壁：ガイソーウォールフッ素４Ｆ

施工内容その他: 屋根カバー工事、屋根葺き替え工事、外壁塗装工事、雨樋交換その他付帯部塗装

築年数

保証年数: 大屋根：スーパーガルテクトフッ素　変退色・赤錆２０年　穴あき２５年　下屋根：縦平スタンビー　塗膜保証２５年　外壁：フッ素塗料　施工保証１０年

工事費用: １８３万円

建坪

ハウスメーカー

まずは高所カメラによる現地調査から始めていきます。既存の屋根はご覧のようなスレート屋根でした。遠目に見てもかなり劣化が進んでいる様子が分かりますね。

より近くで撮影した写真も見ていきましょう。写真は板金部分のものですが、明らかに隙間ができ浮いてきているのが分かりますね。このような現象の多くは経年劣化による原因がほとんどです。もし屋根を施工してから１０年以上経過している場合にはぜひ一度、確認してみましょう。

こちらの写真では釘が浮いてきてしまっているのが分かりますね。こちらも同様に、放置してしまいますと板金が強風などで外れてしまったり、雨漏りなどの原因になる恐れもありますので、できれば早くメンテナンスをした方が良いでしょう。

さらに別の部分ではスレートがひび割れを起こしていたり、欠けてしまっている部分も確認できました。当然ながらこのような劣化も雨水が浸透してしまう原因になります。

そして外壁の様子です。こちらもひび割れ（クラック）があることが分かりましたので、補修をしてから高圧洗浄作業、塗装作業を行い、しっかりメンテナンスを行っていきます。

現地調査で状況が確認できましたらいよいよ屋根工事へと入っていきます。今回は大屋根部分はカバー工事、そして下屋根は葺き替え工事をすることになりました。

大屋根部分はまず、既存の劣化した板金や雪止めなどを全て撤去・処分をした後に、防水ルーフィングシートの施工から行います。

使用するのは日進工業の改質ゴムアスファルトルーフィング「カッパ」を用いていきます。ルーフィングシートは屋根の防水性を高めるために、既存の屋根の上から施工します。そしてさらにその上から新しい屋根材を取り付けていくことでさらに耐久性と防水性を良くします。

防水ルーフィングシートの施工が終わりましたら新しい屋根材を取り付けていきます。今回取り付けるのはアイジー工業社の金属製屋根材「スーパーガルテクトフッ素」です。特徴としては軽量かつ耐久性の高いガルバリウム鋼板を使用しておりますので長い耐用年数を維持し、また断熱材一体化の屋根材ですので、屋内の居住スペースの快適さも期待できます。

屋根材の施工と一緒に換気棟もしっかり施工していきます。換気棟は屋根内部の温度・湿度を調整するという役割がありますので、夏の暑さや冬の結露などでお困りの際にはぜひ取り付けを検討してみて下さい。

詳しくはこちらから↓↓↓

夏は涼しく、冬は結露を防ぐ! 快適生活をサポートする換気棟

スーパーガルテクトの施工が終わりました。スーパーガルテクトは他の化粧スレート、瓦などの屋根材と比べても熱を通しにくいという結果が出ています。そのため、近年の猛暑日が続く日本においてはこれから益々、注目が高まっていく屋根材となるでしょう。詳細は下記リンクもご覧ください↓↓↓

進化したガルバリウムでより強い屋根材へ　スーパーガルテクト

大屋根部分の施工が終わりましたので続いて下屋根の葺き替え工事に入っていきます。下屋根は写真のような瓦棒葺き屋根でした。瓦棒葺き屋根は「瓦」とありますが実際は瓦ではなく、金属系の屋根材の一種です。こちらも劣化が進行していましたので葺き替えにより新しい屋根材を施工していきます。

狭山市笹井　屋根カバー、葺き替え工事　外壁塗装　下屋根　瓦棒屋根葺き替え　ベランダ脱着

下屋根の方はまず、上に設置されていた既存ベランダを撤去及び処分する工事から始めていきます。ベランダを取り外すとご覧のように劣化した瓦棒葺き屋根が見えてきました。

狭山市笹井　屋根カバー、葺き替え工事　外壁塗装　下屋根　瓦棒屋根葺き替え　野地板施工

ベランダを取り外しましたら、既存の劣化した瓦棒葺き屋根も全て外し撤去します。そして写真のように新しく下地となる野地板を施工していきます。この野地板も様々な種類がありますので、グレードのよい板材を選んだ方が耐久性も良く長持ちします。

狭山市笹井　屋根カバー、葺き替え工事　外壁塗装　下屋根　瓦棒屋根葺き替え　防水ルーフィングシート施工

野地板の施工が終わりましたら、大屋根と同様にその上から防水ルーフィングシートを施工することで防水性を高めていきます。

狭山市笹井　屋根カバー、葺き替え工事　外壁塗装　下屋根　瓦棒屋根葺き替え　縦平スタンビーフッ素施工

そして今回、下屋根の防水ルーフィングシートの上から施工する屋根材として、稲垣商事株式会社の「縦平スタンビーフッ素」を施工していきます。縦平葺き屋根は垂木がないため、雨や湿度での劣化がありませんので、屋根のメンテナンス性も向上します。また施工方法も簡単であり、軽量・費用も安いというメリットもあります。

大屋根、下屋根の施工が終わりましたら外壁の塗装作業に入っていきます。まずは、塗装前に現地調査で発見した外壁のひび割れ（クラック）の補修作業から行っていきます。補修はご覧のようにコーキングなどを使用して補修を行います。

コーキングによる補修を行いましたら、既存の外壁を洗浄し塗装作業に入っていきます。塗装作業は下塗り、中塗り、上塗りの３回で、手塗りローラー工法により行っていきます。

塗装は一回一回しっかりと乾燥させることにより塗膜を厚くして耐久性を高めていきます。ちなみに今回使用したのはフッ素塗料です。フッ素塗料は従来の弱点として紫外線による劣化がありましたが、今回はその弱点を克服したより耐候性の高い高グレードの塗料を用いて塗装しました。

外壁塗装が終わりましたら付帯部の塗装に入ります。木部も劣化が進行しやすいですので、定期的にメンテナンスをする必要があります。こうした戸袋の部分も木部ですがしっかりメンテナンスしていきます。ケレン作業をして汚れを落とし、後から塗る塗料の密着を良くしていきます。

ケレン作業を終えたら下塗りをして乾燥させます。ちなみにケレン作業も方法は様々あり、今回のように手工具などで行うもの、また電動ブラシやサンダーを使うものや洗浄液を用いる方法もあります。

下塗りが乾燥したらさらにまた塗料を塗布し上塗りをしたら完成です。こうした付帯部も傷みを放置するとより劣化が早くなりますので、気が付いたら早めに塗装や交換を検討しましょう。

その他の部分も同様にケレン作業、サビ止め塗布、そして塗装といった工程で進めていきます。外壁塗装や屋根塗装でキレイになった外観と調和をとるためにも、こうした付帯部（雨戸や庇、戸袋、雨樋など）も塗装すると良いでしょう。

こちらは玄関上の木部ですが、戸袋と同様にケレン作業を終えたら錆止めを塗布し塗装を施していきます。ちなみに今回は付帯部として鉄部、木部、雨戸、戸袋、軒天の箇所の塗装で費用としてはおよそ８万円ほどになりました。

窓の周り、その他の木部もしっかり塗装を施したら完成です！よく付帯部だけの塗装はできるのか？というご質問もありますが、場所によっては足場を組む必要があるため費用が別途かかってしまいます。そのため、できればやはり外壁塗装や屋根工事リフォームと併せて行った方が、足場代を節約できますのでオススメしています。

皆様も外壁や屋根工事の際はぜひ付帯部のメンテナンスも検討してみて下さい♫

【工事完了後】