こちらは前回、経年劣化が気になるとご相談いただいたお宅の屋根診断と外壁診断にうかがいました。点検・調査の結果、屋根塗装・外壁塗装・軒天、雨樋、雨戸の付帯部塗装・コーキング打ち替え・ベランダ防水工事を施工することになりました。今回は、塗装準備前の高圧洗浄に入ります。 屋根の洗浄です…

こちらは築17年のお宅です。建物全体の経年劣化が気になり始めたとのことでお見積もりのご依頼をいただきました。さっそく現地調査にうかがいました。 まずは高所カメラで、屋根診断をしていきます。軒に向かうほど、色があせてカビが発生しています。塗膜が薄れてきているので、水はけが悪くなって…

こちらは前回までに外壁塗装、軒天と破風の塗装を終わりました。今回は点検・調査の段階で剥がれ、ヒビ割れ、かびや苔のあったベランダの防水工事を行おこなっていきます。ベランダも屋根や外壁とともに紫外線を受け、雨風にさらされているので同じタイミングで劣化していきます。屋根のように傾斜がな…

こちらは前回までにフッ素系塗料での外壁塗装と軒天塗装が終わりました。今回は、ご相談のあった一番気になっていたという破風の剥がれを補修し塗装で仕上げていきます。破風は高い位置にあるため、剥がれは確認できても劣化の状態はなかなかわからないものです。メンテナンスのタイミングが遅ければ、…

こちらは前回までに、フッ素系塗料によるモルタルの外壁塗装が終わりました。今回は軒天の塗装を始めていきます。まずは外壁と同様に下塗りから始めます。穴の空いた有孔ボードは、屋根裏にたまる熱気や湿気を排出し内部の結露を防ぎます。換気口が設置されている場合も同じです。軒天は屋根の裏側のた…

こちらは、前回までに経年劣化で汚れが目立っていたモルタルの外壁を高圧洗浄し乾燥をさせ、養生が終わりました。今回は、フッ素塗料による外壁塗装をはじめていきます。フッ素系塗料は紫外線に強く、耐候性と耐久性を兼ね揃えたメリットの高い塗料です。まずは下塗りからです。もし、下塗りをせずに経…

こちらは前回までに高圧洗浄が終わりました。今回は塗装前の準備として、養生をしていきます。写真の緑のテープで窓枠を養生しているのが、養生用ビニールと養生テープが一体化した「マスカー」です。貼ると覆うという二つの作業が、同時にできるので作業時間が大幅に短縮できます。サッシ枠の養生テー…

こちらは前回、点検・調査を終え経年劣化で汚れたモルタルの外壁を塗装することになりました。今回は塗装前の下準備として、高圧洗浄で汚れを根こそぎ洗い流していきます。 モルタルはセメントに砂と水を混ぜてペースト状にしたものです。外壁や内壁の仕上げ用に使用する以外に、タイルやレンガをを貼…

こちらは築23年のお宅です。破風の剥がれがあることと、その他の劣化が気になるとのご相談で見積もりをご希望です。さっそく、現地調査にうかがいました。まずは、写真が破風の様子です。塗装の劣化で剥がれてきているのが確認できます。このままでは接合部分などからの雨の侵入で、雨漏りに発展する…

こちらは前回までに屋根塗装・外壁塗装・コーキング打ち替え・軒天、破風、庇塗装・ベランダ防水工事が終わりました。今回は雨樋塗装をおこなっていきます。点検では特に不具合が見つからなかったので、交換や補修はせずに塗装だけの施工となります。雨樋は塗装だけであっても、足場が必要です。付帯部…

こちらは前回までに屋根塗装、外壁塗装、コーキング打ち替え、軒天・破風・庇の塗装までが終わりました。今回は、ベランダ防水工事をおこないます。写真のようにベランダの汚れが目立ち、特に雨水が溜まりやすいところは防水加工が劣化しているのがわかります。このまま放置しておくと、雨水が下地に侵…

こちらは前回までに屋根塗装、外壁塗装、コーキングの打ち替えまでが終わりました。今回は付帯部といわれる場所の塗装をおこなっていきます。まずは軒天です。軒天とは、下から建物を眺めた時に建物から飛び出ている屋根の裏側の部分のことをいいます。直接、紫外線や雨が当たる場所ではありませんが、…

こちらは前回までに無機塗料による屋根塗装と同じく外壁塗装が終わりました。今回はサイディングの継ぎ目のコーキングを打ち替えしていきます。調査では経年劣化による肉やせで隙間ができてしまっていました。このままでは雨水が侵入して下地を傷めていくことも考えられます。まずは既存のコーキングを…

こちらのお宅は前回までに、スレート屋根の塗装が終わりました。今回は経年劣化で白いサイディングの汚れが目立つ外壁を耐用年数がダントツに長い無機塗料で塗装していきます。まずは下塗りです。上塗り塗料を外壁材に密着させるには、この下塗りがあってこそ。もしもそのまま上塗りを塗ってしまったら…

こちらは前回、塗装の下準備として高圧洗浄をおこない乾燥が終わったところです。今回はスレート屋根の塗装を始めていきます。塗料は耐用年数が20年超えの無機塗料を使用し、まずは下塗りをしていきます。屋根診断では、屋根全体が色あせし水はけが特に悪い場所には苔が発生していることを確認しまし…