こちらは前回までに、屋根カバー工事に入る前の建物全体の高圧洗浄が終わりました。今回は、スレート屋根の屋根カバー工事をおこなっていきます。屋根カバー工事とは？雨漏りの心配のあった古い屋根を撤去せずほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて覆う重ね葺きのことです。屋根が二重構造にな…

こちらは前回、経年劣化が気になると点検、お見積もりのご相談をいただいたお宅で現地調査にうかがいました。点検の結果、屋根カバー工事、外壁塗装、クラック補修、ベランダ防水工事、雨戸交換を施工することになりました。今回は工事・塗装に入る準備として、高圧洗浄をおこなっていきます。まずは、…

こちらは築25年のお宅です。建物全体の経年劣化が気になるとお見積もりのご相談をいただきました。さっそく、現地調査にうかがいました。 まずは、高所カメラで屋根の状態から見ていきます。スレートの屋根です。茶色の苔が広域に繁殖しているのがわかります。スレート材の主成分はセメントです。そ…

こちらは前回までに、フッ素塗料による屋根塗装、同じくフッ素塗料で外壁塗装、コーキング打ち替え、ベランダ防水工事、雨戸塗装を終えました。今回は最後の雨樋塗装をおこなっていきます。建物の中では、地味な存在ですがその役割は重要です。日本は雨の多い国であるがゆえ、昔から建物にとって必要な…

こちらは前回までに、フッ素塗料での屋根塗装、同じくフッ素塗料での外壁塗装、コーキング打ち替え、ベランダ防水工事を終えました。今回は、付帯部の雨戸の塗装をおこなっていきます。写真はケレン作業の様子です。ケレンは、英語の「clean」が語源でなまっていってケレンとなったそうです。「き…

こちらは前回、フッ素塗料での屋根塗装とフッ素塗料での外壁塗装、コーキングの打ち替えが終わりました。今回は、ベランダの防水工事をおこないます。ベランダ床が塗膜が広域に渡って剥がれている状態でした。その部分は水はけが悪くなるので、雨水が溜まりやすく苔が広がっていました。苔自体にも水分…

こちらは前回、屋根の塗装と外壁塗装までが終わりました。今回は、コーキングの打ち替えをおこなっていきます。コーキングの寿命を縮めてしまうのは、避けようのない紫外線です。これは屋根も外壁も同じです。屋根や外壁のように硬い建材とは違うのは、コーキングは弾性がある分その劣化の状態は顕著に…

こちらは前回、屋根塗装が終わりました。今回は、外壁塗装をおこなっていきます。使用するのは、超高耐候性のフッ素塗料です。まずは下塗りです。上塗りの吸い込みが少ない、色を変更する際に最適な下塗り材を使用します。塗料がしっかり密着するためには、下塗りが下地を滑らかにし補修することで塗料…

こちらのお宅は、前回までに塗装準備の高圧洗浄と養生までが終わりました。今回は、屋根の塗装を始めていきます。使用するのはフッ素系樹脂塗料です。屋根が色あせていくのは、紫外線を浴び続け雨風にさらされた年月でもともとスレート材に施されていた塗膜が薄れていき、剥がれてきている症状です。塗…

こちらは前回、経年劣化が気になるとご相談いただいたお宅の屋根診断と外壁診断にうかがいました。点検・調査の結果、屋根塗装・外壁塗装・軒天、雨樋、雨戸の付帯部塗装・コーキング打ち替え・ベランダ防水工事を施工することになりました。今回は、塗装準備前の高圧洗浄に入ります。 屋根の洗浄です…

こちらは築17年のお宅です。建物全体の経年劣化が気になり始めたとのことでお見積もりのご依頼をいただきました。さっそく現地調査にうかがいました。 まずは高所カメラで、屋根診断をしていきます。軒に向かうほど、色があせてカビが発生しています。塗膜が薄れてきているので、水はけが悪くなって…

こちらは前回までに外壁塗装、軒天と破風の塗装を終わりました。今回は点検・調査の段階で剥がれ、ヒビ割れ、かびや苔のあったベランダの防水工事を行おこなっていきます。ベランダも屋根や外壁とともに紫外線を受け、雨風にさらされているので同じタイミングで劣化していきます。屋根のように傾斜がな…

こちらは前回までにフッ素系塗料での外壁塗装と軒天塗装が終わりました。今回は、ご相談のあった一番気になっていたという破風の剥がれを補修し塗装で仕上げていきます。破風は高い位置にあるため、剥がれは確認できても劣化の状態はなかなかわからないものです。メンテナンスのタイミングが遅ければ、…

こちらは前回までに、フッ素系塗料によるモルタルの外壁塗装が終わりました。今回は軒天の塗装を始めていきます。まずは外壁と同様に下塗りから始めます。穴の空いた有孔ボードは、屋根裏にたまる熱気や湿気を排出し内部の結露を防ぎます。換気口が設置されている場合も同じです。軒天は屋根の裏側のた…

こちらは、前回までに経年劣化で汚れが目立っていたモルタルの外壁を高圧洗浄し乾燥をさせ、養生が終わりました。今回は、フッ素塗料による外壁塗装をはじめていきます。フッ素系塗料は紫外線に強く、耐候性と耐久性を兼ね揃えたメリットの高い塗料です。まずは下塗りからです。もし、下塗りをせずに経…