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所沢市の北中でボロボロになったセキスイかわらU屋根の葺替工事


工事のきっかけ

既存のセキスイかわらU屋根を今まで塗装によりメンテナンスをしてきましたが、結局劣化し剥がれきて破片が飛び近所に迷惑が掛かってしまうため、葺き替えの工事をご依頼頂きました。

当初は屋根のみでしたが、足場を組むのであれば外壁もリフォームした方がお得であると考えられ、外壁塗装もすることになりました。

所沢市 屋根葺き替え,雨樋交換,外壁塗装,部分塗装,その他塗装

ビフォーアフター

before
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事 立平スタンビー 施工前
horizontal
after
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事 立平スタンビー 施工後

工事基本情報

施工内容
屋根葺き替え,雨樋交換,外壁塗装,部分塗装,その他塗装
施工期間
約1ヵ月
使用材料
屋根:立平スタンビー 外壁:弱溶剤シリコン塗料
施工内容その他
築年数
40年
保証年数
工事費用
186万円
建坪
ハウスメーカー
沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事
今回お伺いしたのはこちらのお宅です。上の大屋根はセキスイかわらU屋根、下の下屋根は瓦棒葺き屋根の家です。まずは高所カメラにより普段は見えない高い場所から屋根や雨樋の状態、外壁も併せて見ていきます。
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え ボロボロの屋根
大屋根はもう劣化しボロボロの状態でした・・・。自宅の敷地だけでなく風で他の近所にも破片が飛んでしまっていることから、葺き替え工事をしたいということでご依頼頂きました。
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事 現地調査 雨樋の歪み
雨樋の状態です。経年劣化により歪んでしまっていますね。こちらも屋根工事と併せて新しいものに交換することになりました。雨樋は日差しや紫外線の影響でご覧のように歪み、さらに劣化が進行すると、ひび割れや破損に繋がりますので、適切に排水機能を働かせるためにもメンテンナンスは必要です。
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事 現地調査 軒天の劣化
こちらは軒天ですが、大きな破損はないもののやはり色褪せや細かな塗膜の劣化が見られました。そのため、こちらも塗装によるメンテナンスをすることになりました。
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事 現地調査 塗膜の割れ
そして外壁です。こちらは今回は特徴的なひび割れの仕方になっていますが、実はもともとの外壁が「下見板」と呼ばれる凹凸のある木板であり、その上からモルタルを吹きつけて施工した外壁であるため、塗膜が劣化してくるとご覧のような線状のひび割れが発生してしまったようです。今回、こちらはコーキングによる補修をしてから塗装によるメンテナンスを行います。
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事 劣化した屋根材剥がし作業
工事作業に移っていきます。既存のボロボロになったセキスイかわらU屋根は飛散しないように丁寧に剥がしていきます。セキスイかわらUは製造年月によってアスベストを含んだものとノンアスベストのものがありますので、気になる方はぜひ一度ご自宅の屋根材の仕上げ表や保証書を確認してみて下さい。

セキスイかわらUに関しては下記もご覧ください↓↓↓
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事 剥がし作業
剥がし終えると野地板が見えてきました。この野地板も屋根の耐久性を考える上では非常に重要です。種類も様々あることから特徴やグレードも異なりますので、リフォームの際にはできればよい野地板を選ぶと良いでしょう。
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事 野地板施工
今回は既存の野地板の劣化はそこまで進行していませんでしたので、重ね張りで既存の野地板の上から新しい野地板を打ちつけて施工していきます。
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事 防水ルーフィングシート施工
新しい野地板を施工したらその上から防水ルーフィングシートを施工していきます。使用するのは日新工業カッパの改質アスファルト。この防水シートを施工することによって屋根の防水性をさらに高めていきます。
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事 防水ルーフィングシート、立平スタンビー施工
野地板、防水シート、そして最後にその上から新しい屋根材を施工していきます。今回の屋根材は立平葺きの金属屋根材「スタンビー」を施工していきます。
所沢市北中 セキスイかわらU屋根 葺き替え工事 立平スタンビー施工
立平葺き屋根は垂木がないため、雨や湿度での劣化がありませんので、屋根のメンテナンス性も向上します。また施工方法も簡単であり、軽量・費用も安いことから耐震性を重要視する方には候補の一つになり得る屋根材でしょう。

セキスイかわらU屋根を剥がし終わり、キレイな屋根材で美観も良くなりましたね!
外壁 ひび割れ(クラック)補修
屋根材の施工が終わりましたら外壁に入っていきます。先の写真で紹介しましたように、まずは線状に入った無数の塗膜の割れを補修していく作業から入っていきます。通常ですと高圧洗浄の作業を始めにしますが、ひび割れた状態の外壁に高圧洗浄をしてしまいますと、当然ながら水が内部に入り込んでしまい劣化の進行に繋がるためです。
外壁ひび割れ(クラック) コーキングによる補修作業
補修作業はまず最初にプライマー(下地)を塗布して外壁とコーキング材の接着をよくします。そしてコーキングガンを使い、ひび割れの奥、すみずみまでコーキング材を充填し、
そしてヘラを使い平滑にならしていきます。

補修が終わりましたら洗浄作業をして、乾燥させたらいよいよ塗装の作業に入ります。
所沢市北中 屋根葺き替え、外壁塗装工事 軒天塗装
塗装はまず軒天から始めました。軒天は外壁や屋根に比べて目立ちませんが、意外にも風雨があたり劣化が進行しやすい部分になります。色褪せやひび割れなどが進行してしまいますと、穴が空いたりなどして雨漏りの原因になることもありますので、定期的に確認するようにしましょう。
所沢市北中 屋根葺き替え、外壁塗装工事 軒天塗装2
ムラなく手塗りのローラー工法により塗装していきます。なお、軒天の補修方法に関しては塗装による方法以外にも、既存の軒天に重ね張りで新しい板を施工する方法、劣化が進んでいる場合には全て張り替える方法などもあります。

詳しくは下記リンクをご覧ください↓↓↓
所沢市北中 屋根葺き替え、外壁塗装工事 外壁下塗り
軒天塗装が終わりましたら、補修した外壁の塗装に入っていきます。こちらも手塗りローラー工法の3回塗りにより塗装していきます。
所沢市北中 屋根葺き替え、外壁塗装工事 外壁上塗り
下塗り、中塗り、上塗りと塗装していきます。今回塗装にアクリル樹脂シリコン塗料を使い塗装していきます。一回塗装するごとにしっかり乾燥させ、またさらに上塗りをしていくことで塗膜をしっかり厚くして耐久性を高めていきます。
所沢市北中 屋根葺き替え、外壁塗装工事 外壁上塗り後乾燥
しっかり乾燥させたら完成です。シリコン塗料はフッ素塗料や無機塗料などのグレードの高い塗料に比べますと、どうしても耐久性や耐候性は劣りますが、それでも以前のシリコン塗料と比べると高耐候性、長期間の耐久性を実現しておりますので、比較的安く塗装を行いたい方にはオススメの塗料となります。
所沢市北中 下屋根塗装
また、外壁塗装と併せて下屋根の塗装作業も行っていきます。下屋根は瓦棒屋根でした。「瓦」とありますが実際は瓦ではなく金属の屋根材になりますので、こちらはサビ止めを塗布後に新たな塗料を上塗りすることでメンテナンスを行っていきます。
所沢市北中 下屋根塗装3
漏れなく全体にサビ止めを塗布し施工していきます。ちなみに、下屋根はこれから暑くなる夏の日差しを遮り、室温が高くなるのを防止するというメリットもありますが、外壁に差し込む形で施工される屋根ですので、その分雨漏りがしやすくなるというデメリットもあります。

劣化に気づきましたら早めに補修を検討しましょう。
所沢市北中 付帯部 鉄部塗装1
窓の外の面格子もしっかり塗装していきます。面格子は防犯上の目的から施工されますが、こちらも基本的に屋根や外壁と同じように雨や風に晒されていますので、サビや汚れが酷くなってきたら塗装や交換などによる補修などを検討してみましょう。
所沢市北中 屋根葺き替え 付帯部塗装
雨樋を外したら鼻隠しも忘れず塗装していきます。雨樋を取り付ける部分も意外に劣化が進みやすいですので、リフォームの際にはぜひ一度、業者さんに見てもらいましょう。
所沢市北中 屋根葺き替え、外壁塗装工事 施工後
こうして屋根葺き替え、外壁塗装、付帯部の塗装、さらに雨樋を交換し、
カーポートの屋根も新しいものに取り換えました。

全体で見てみるとやはりキレイになりましたね。
施工前はボロボロの屋根が美観を損ねておりましたが、
これで景観も良くなり、耐久性も高まりました。

今回こちらのお宅は全行程で施工期間1ヵ月ほど、
総工費として186万円の費用となりました。

セキスイかわらU屋根、劣化した屋根の葺き替え等々、その他外壁塗装も含めて
お考えの際には、街の屋根やさん所沢店にぜひ一度ご相談ください♫

【工事完了後】

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