以前から２階の和室天井にシミがありましたが放置しており、４月の大雨の時に本格的に雨漏りしてきてしまったため今回ＨＰからお電話いただきました。
超高耐久・長期保証のスーパーガルベストの屋根カバー 所沢市
以前から２階の和室天井にシミがありましたが放置しており、４月の大雨の時に本格的に雨漏りしてきてしまったため今回ＨＰからお電話いただきました。
所沢市 屋根カバー工事,棟板金交換,雪止め設置,その他の工事 屋根カバー工事、換気棟施工、ＴＶアンテナ交換
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,棟板金交換,雪止め設置,その他の工事
- 施工期間
- １ヵ月
- 使用材料
- 屋根材：スーパーガルベスト
- 施工内容その他
- 屋根カバー工事、換気棟施工、ＴＶアンテナ交換
- 築年数
- 約２５年
- 保証年数
- 塗膜保証１５年、赤さび保証２０年、穴あき２５年
- 工事費用
- 約１２０万円
- 建坪
- ハウスメーカー
１．現地調査
今回お伺いしたのはこちらのお宅です。
まずは高所カメラによって実際に屋根の様子を確認していきます。既存の屋根は写真のようなスレート屋根のお宅でした。太陽からの紫外線や雨風によりかなり劣化が進行しているようですね。化粧スレートは今現在、多くのお宅で使用されている屋根材ですが、安価で軽量な分、しっかりとメンテナンスをしないと劣化が早いですので、１０～１５年を目安に点検などを実施しましょう。
屋根も劣化してくるとひび割れやコケが生えてきて雨漏りの原因となりますが、排水の役割を担う雨樋も劣化すると歪みや割れが起きます。また、写真のように砂埃や汚れ、ゴミなどが詰まってしまうと大雨の際に適切に排水ができないため雨漏りになるケースもありますので、雨樋の掃除も定期的に行っておきましょう。
こちらは外壁の様子です。雨漏りがしているとのことで今回はお問い合わせをいただきましたが、雨漏りの原因は屋根だけではなく実は外壁であることもかなり多いです。その理由は写真のような外壁部分のひび割れであったり、下屋と外壁の取り合い部分に使用されている板金が劣化・もしくは正しく施工されていなかったりするケースでの雨漏りがあります。
雨漏りは様々な原因で起きますので、こうした劣化のサインを確認したら早めに相談しましょう。
２．屋根カバー工事
現地調査にて屋根に雨漏りの原因があることが分かりましたので、既存のスレート屋根の上からさらに屋根を被せてリフォームする「屋根カバー工法」による工事を行うことになりました。
まずは既存屋根を洗浄した後、写真の様に防水ルーフィングを施工していきます。
ルーフィングシートは屋根の防水性を高めるうえで非常に重要な基材です。なかなか屋根の構造自体を知る機会はありませんが、写真の様に必ず新しい屋根材の下に施工するのがルーフィングシートです。屋根材自体もスレート屋根、金属屋根、瓦屋根など様々ありますが、このルーフィングシートもアスファルト、改質アスファルト、合成ゴムルーフィング、透湿防水ルーフィングなどの種類がありますので、コストや性能も考えてぜひ検討してみて下さい。
新しい屋根材を施工すると同時に今回は換気棟を施工していきます。そのため今回は写真の様に屋根裏に滞留した湿気を放出するための隙間を設け、その上に棟板金を施工して換気効果を高めていく工事を行っていきます。
換気の工法としては他にも切妻部分に換気口を設ける妻換気、軒天部分に換気口を設ける軒先換気などもありますので、こうした換気方法と組み合わせてリフォームすることも良いでしょう。
下屋根部分も屋根材を施工していきます。こうした屋根と外壁の取り合い部分は特に雨水が貯まりやすく、雨漏りしやすい部分となりますので、水切り板金を正しく施工することが必要です。
水切り板金も屋根の部位によって谷板金、壁止まり板金、雨押え水切り板金などさまざまな種類がありますので、もし余裕があればリフォーム前にぜひこうした屋根の部材に関してもしっておきましょう！
今回は耐久性・機能性に優れた「スーパーガルベスト」を施工していきます。棟部分も隙間なくしっかりと施工していきます。ガルベストはサビに強く丈夫な「塗装高耐食ＧＬめっき鋼板」を採用しており、遮熱機能もあるため非常に高い耐久性を誇ります。また、硬質ウレタンフォームを使用していますので、断熱性能も長期間維持できる効果があります。
雪止めも施工していきます。最近では異常気象の影響もあってか、関東でも大雪の日が見られるようになりました。そのため落雪対策としてこうした雪止めを施工しておくことも重要でしょう。
ちなみに雪止めは屋根材によっては後から施工することもできます。ほとんどの屋根では後から取付可能ですが、シングル屋根や防水屋根の場合には施工できません。また、施工する屋根材に合った雪止めを付ける必要がありますので、後からつける場合にはご注意下さい。
施工が無事完了しました！
スーパーガルベストは塗膜保証１５年、赤錆保証２０年、穴あき保証２５年の長期保証がありますので施工後も安心です。また、近年多い地震対策という面でも、約５ｋｇ／㎡という軽量さですので、耐震リフォームをしたい方にもぜひおすすめしたい屋根材になります。
下屋根も同様に施工できました。下屋根は特に外壁と屋根部分の接合部、取り合い部分から雨漏りしやすいですので、しっかりと水切り板金も施工して防水対策をしております。
ちなみに、スーパーガルベストはめっき鋼板と硬質ウレタンフォームの一体成型により、遮音機能も向上しておりますので、外が豪雨でも雨音がかなり軽減されるという特徴も持っています。
屋根リフォームの際には候補に入れてみて下さい！
施工後の屋根の様子です。
今回の総工費は
〇 足場組立、解体工事 ２３０㎡ほど 約200,000円
〇 スーパーガルベスト 屋根カバー工事
板金撤去・処分、ルーフィングシート施工、雪止め、
換気棟、壁際シール処理 などなど 合計約900,000円
〇 ＴＶアンテナ、その他工事 約100,000円
などで合計 約１２０万円ほどの施工費用となりました。
街の屋根やさん所沢店ではこうした屋根カバー工事や屋根葺き替え、
外壁塗装なども行っておりますので、リフォームをご検討の際には
ぜひ一度、お気軽にご相談下さい♫
【工事完了後】
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屋根カバー工事
防水工事
外壁塗装
その他塗装
使用素材
・屋根：デグラ セネター ・外壁塗装：無機塗料 ・バルコニー防水：オートンウレアックス
- 築年数
- 約15年
- 建坪
- 保証
- ・屋根 メーカー保証 基材保証30年 美観10年 弊社施工保証10年 ・外壁塗装 施工保証10年
- 工事費用
- 約158万円
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屋根カバー工事
雨樋交換
使用素材
屋根 スーパーガルベストシルキーGll 雨樋 パナソニックPC50
- 築年数
- 12年
- 建坪
- 保証
- 塗膜15年 赤錆20年 穴あき25年保証
- 工事費用
- 約110万円
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棟板金交換
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使用素材
・屋根 イージーガード ・雨樋 パナソニックPC50
- 築年数
- 約20年
- 建坪
- 保証
- 工事費用
- 約103万円
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・屋根：デグラ セネター ・外壁塗装：無機塗料 ・バルコニー防水：オートンウレアックス
- 築年数
- 約15年
- 建坪
- 保証
- ・屋根 メーカー保証 基材保証30年 美観10年 弊社施工保証10年 ・外壁塗装 施工保証10年
- 工事費用
- 約158万円
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- 約110万円
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