所沢市で劣化したパミールの屋根材をスーパーガルベストに葺替え│街の屋根やさん所沢店

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工事のきっかけ

現在、多くの住宅で剥がれ落ちたり、欠けたりという不具合が報告されている「パミール」の屋根材の劣化が目立つことから、葺き替え工事をすることになりました。

所沢市屋根葺き替え,棟板金交換,部分塗装,その他の工事屋根葺き替え工事、その他付帯部塗装工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,棟板金交換,部分塗装,その他の工事

施工期間: 約２ヵ月

使用材料: 屋根：株式会社オリバー「スーパーガルベスト」

施工内容その他: 屋根葺き替え工事、その他付帯部塗装工事

築年数

保証年数: 屋根材「スーパーガルベスト」　塗膜：１５年　赤錆：２０年　穴あき：２５年

工事費用: 約２００万円

建坪

ハウスメーカー

１．現場調査

こちらが今回お伺いしたお宅です。まずは屋根の状態を確認するため、高所カメラによって既存の屋根材の劣化がどの程度なのかを把握していきます。

所沢市若狭　屋根葺き替え・カバー工事　現場調査　スレート屋根　大屋根の破損、ひび割れ、剥がれ

既存の屋根は１９９０年代から２０００年初めに販売されていたニチハ株式会社の「パミール」の屋根でした。当時、ノンアスベストの屋根材として多く売り出されましたが、１０数年経ち不具合がかなり報告されている屋根材になります。近くで確認してみますと、完全に剥がれてきてしまっている状態になっています。ここまでの状態になってしまいますと、すぐにでも補修などして対策しなければ、雨漏りなどが発生し建物の損傷を早めてしまいますので、皆様も屋根工事をしてから年数が経過している場合、一度メンテナンス等をご検討ください。

こちらは下屋根の様子です。大屋根に比べ比較的傷みは少ない状態ではありますが、色あせなどが見られましたので、こちらも新しい屋根材に葺き替え作業を行っていきます。

雨樋の様子です。長年、雨風に晒されていたことにより汚れや苔が付着してしまっています。しかし、紫外線などによる曲がりや歪みの進行はありませんでしたので、今回は交換ではなく塗装によるメンテナンスのみ行うことになりました。

２．屋根葺き替え工事

現場調査を終えましたので屋根葺き替え工事へと進んでいきます。まずは写真のように屋根最上部にあります棟板金を取り外していきます。

その後、劣化しボロボロになった屋根材を全て取り外していきます。ちなみに今回はカバー工事ではなく葺き替えですので、こうして出たゴミは全て処分する必要がありますので、撤去・処分費用が掛かってきます。

屋根も大きく広いため複数人で一気に剥がしていきます。こちらのお宅は屋根面積がおよそ１５０㎡ほどですが、劣化した既存の屋根材の撤去及び処分、運搬費用などを合計するとおよそ２０万円の費用（足場代などを除く）になりました。

大量に出たゴミは全てキレイに片づけますと、下地が露わになりました。今回はこの上から防水ルーフィングシートを施工、その後新しい屋根材を施工していきます。

まずは防水ルーフィングシートの施工です。街の屋根やさん所沢店では防水紙として日進工業の改質ゴムアスファルトルーフィング「カッパ」を使用しています。屋根はどうしても一番上に施工される屋根材が注目されがちですが、このルーフィングシートも重要です。そのため、弊社ではコストも比較的高くなく機能性も良いこちらのルーフィングシートを使用しております。

ルーフィングシートを施工しましたら、いよいよ新しい屋根材を施工していきます。今回使用するのは約５ｋｇ／㎡という超軽量設計でありながら高耐久を誇る屋根材、株式会社オリバー社の「スーパーガルベスト」です。

ルーフィングシートを施工した上から、一枚一枚丁寧にそして慎重に施工していきます。基本的には屋根は一番下の野地板と呼ばれる木板、そして防水紙やルーフィングシート、最後にこうした屋根材といった３段構造で施工されています。

隙間なく外れないようにしっかりと施工していきます。こちらのスーパーガルベストは粘土瓦に比べて１０分の１という軽量であるため、地震対策にオススメの屋根材になります。また、遮熱性や断熱性能も高いため夏は涼しく、冬は暖かいという快適な生活環境の形成もサポートします。

屋根材の施工が終わりましたら続いて棟板金の施工へと入ります。棟板金も台風による強風や大雨などの影響により劣化が進行しやすい部分ですので、外れないようしっかりと施工していきます。まずは貫板も新しい木材に変えて固定させていきます。

そしてその上から板金を被せて施工していきます。写真のように穴が空いている部分がありますが、こちらは屋根内部の湿気を調節するために設けられた換気口になります。このような屋根の棟部分の構造は「換気棟」と呼ばれます。

最後に上から直接雨が当たらないようにビスでさらに板金を固定させたら完成です。この棟板金も普段の私たちの日常生活により発生した建物内部の湿気や水分を、屋根から逃がしてくれるという非常に重要な役割を果たしてくれています。ご自宅でまだ換気棟が施工されていない場合にはぜひ、リフォーム時に取り付けを検討してみて下さい。

雪止めも忘れずに施工していきます。近年では関東でも数１０センチという大雪が積もる日も出てきておりますので、落雪対策による物的・人的被害を防ぐ意味でも施工は必須といえるでしょう。

大屋根の施工が終わりましたら同様の作業を下屋根でも進めていきます。こちらもまずは既存のスレート屋根を全て剥がし、キレイに掃除・処分・撤去作業を進めていきます。

大屋根と同様に下地の野地板の上にルーフィングシートを施工していきます。ちなみにこの改質ゴムアスファルトルーフィングはあの道路のアスファルトと同じで非常に耐久性のあるシートなんですね。

外壁と屋根の接合する近辺部分のモルタル壁も剥がして、内部に防水ルーフィングシートを施工していきます。こうした外壁と屋根の接合する部分は「雨仕舞」と言われますが、この部分は特に壁からの雨水と屋根部分からの雨水が流れ落ちる部分ですので特に雨漏りがしやすい場所になります。そのため、こうして壁内部にも防水紙を入れることで対策をしています。

ルーフィングシートの施工が終わりましたら下屋根も同じスーパーガルベストを施工していきます。今回は大屋根と下屋根で同じ屋根材ですが、目的や全体的なデザイン性に応じてあえて分けることもできます。

こちらも隙間なく壁際まできっちりと屋根材を敷き詰めて施工していきます。ちなみにこのスーパーガルベストは耐震性や遮熱・断熱性もありますが、雨水などの音を軽減する遮音性、そして火災による被害を低減させる防火性能という点でもその効果が実証されています。

所沢市若狭　屋根葺き替え・カバー工事　下屋根　スーパーガルベスト施工　雨仕舞モルタル補修、塗装

雨仕舞部分のモルタルを剥がした外壁を、最後にまた新しいモルタルでしっかりと埋めて、その上から塗装により外壁の色を合わせていきます。

下屋根も完成しました。これで長期間の雨風に耐えられる屋根になりました。

今回、屋根の葺き替えでの工事は、大屋根そして下屋根合計で、

およそ１３０万円ほどの費用（足場代を除く）となりました。

耐震性、断熱や遮熱、そしてなにより高耐久の屋根をお求めの場合には、

ぜひこの「スーパーガルベスト」も検討してみて下さい。

３．付帯部塗装

続いて屋根や外壁以外の建物部分である、付帯部と言われる部分の塗装作業に入っていきます。まずはこちらの破風（はふ）の部分からです。こちらは大屋根部分の破風ですが、この部分も屋根や外壁と同じように雨風に晒されている部分ですので、意外と劣化が早い箇所になります。そのため、こちらも定期的なメンテナンスは必要になってきます。