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現場ブログ
所沢市で売電期間終了前に太陽光パネルとガルバリウム屋根を定期点検、塗装時期も確認しました

所沢市にあるアパートで、定期点検のため屋根調査におうかがいしました！今回の建物は約10年前に屋根塗装を実施し、その翌年に太陽光発電設備を設置しています。

設置後も定期的に点検をご依頼いただいており、今回は固定価格買取制度（FIT）の売電期間終了が近づいたタイミングに合わせ、太陽光設備と屋根をあわせて確認しました。継続して点検している建物だからこそ、以前の状態と比較しながら細かな変化まで確認できます！

ご相談いただいたアパート

現地へ到着後、建物全体の状態を確認してから屋根へ上がりました。屋根材はガルバリウム鋼板で、大きな変形や浮きは見受けられませんでした。

約10年前に施工した塗装も残っていますが、紫外線や風雨の影響を受け続けるため、塗膜は少しずつ経年劣化が進行しています。屋根表面の状態を確認しながら、腐食や固定部の異常がないか細かく点検を進めました！

9年前に設置した太陽光パネル

続いて、9年前に設置した太陽光パネルを確認します。パネル本体に割れや欠けはなく、架台や固定金具にも目立つ緩みはありませんでした。

配線まわりや固定状況も目視で確認し、異常がない状態を確認しています。売電期間終了が近づく節目だからこそ、屋根と太陽光設備をまとめて点検すると今後のメンテナンス計画も立てやすくなります！

汚れが付着した太陽光パネル

パネル表面には砂ぼこりや雨だれによる汚れが付着していました。屋外設備では珍しくない状態ですが、定期点検では毎回確認して記録を残しています。

屋根全体もあわせて確認したところ、大きな腐食や穴あきは見受けられませんでした。ただし塗装から約10年が経過しているため、塗膜の保護性能は徐々に低下している様子です。

ガルバリウム鋼板は耐久性に優れた屋根材ですが、塗膜の劣化が進むと腐食のリスクも高まります！今後は屋根塗装の時期も視野に入れながら、引き続き状態を確認していく予定です。

アパートの点検もおまかせ！

アパートは複数の入居者さまが生活する建物です。屋根や太陽光設備を定期的に確認すると、小さな変化も把握しやすくなり、計画的なメンテナンスへ結び付きます。

今回は売電期間終了前の点検にあわせ、屋根全体の状態も確認しました。現時点では緊急性の高い不具合は見受けられませんでしたが、屋根塗装から約10年が経過しているため、次回の塗装時期もご案内しています。

街の屋根やさんでは、戸建住宅だけでなくアパートやマンションの点検にも対応しています！屋根や太陽光設備の状態が気になる際は、お気軽にご相談ください。